Agence Morbihan
Simon JOUANNO

Longère rénovée et son extension contemporaine à deux pas du haras

HENNEBONT 56700 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison contemporaine 171 M2 550 000 € | RÉF. 554EAM
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Longère rénovée et son extension contemporaine à deux pas du haras
HENNEBONT 56700 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison contemporaine 171 M2 550 000 € | RÉF. 554EAM
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56700
HENNEBONT
171 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
460 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

À quelques pas du Haras d’Hennebont, cette propriété mêle avec élégance le charme d’une longère à la sobriété d’une extension contemporaine. Entièrement repensée dans un esprit moderne et fonctionnel, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie chaleureux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand salon-séjour , réchauffé par un poêle à bois et prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. Un couloir mène à une suite parentale lumineuse avec salle d’eau attenante et accès direct à la terrasse et au jardin, tandis qu’un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un usage indépendant.

À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. À cela s’ajoute une suite spacieuse avec chambre et salle de bain, disposant d’un accès au toit-terrasse surplombant le jardin. .

À l’extérieur, le jardin clos dévoile un espace soigné avec une terrasse en bois parfaite pour les repas d’été. Le portail motorisé assure confort et sécurité à l’ensemble. L’environnement, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant un esprit de village.

Alliance réussie entre authenticité et modernité, cette maison atypique séduira les amateurs d’immobilier de caractère à la recherche d’un bien clé en main, associant cachet, confort et qualité de rénovation.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1830 € et 2540 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

référence à communiquer: 554EAM

Simon JOUANNO
06 31 35 17 70

RSAC Lorient 929 999 316

RÉF. 554EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 460 m2
  • Taxe foncière : 2 528 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1830 € et 2540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère rénovée et son extension contemporaine à deux pas du haras
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Simon JOUANNO - EI
Agent commercial
RSAC : 929999316 LORIENT
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Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

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Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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