EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Sur la commune de Kervignac, à proximité du Pont du Bonhomme et du Château de Locguénolé , cette maison moderne de 2008 propose une organisation optimisée des pièces sur 118 m2 en surface habitable et environ 150 m2 en surface utile. Située sur une parcelle de 527 m2 orientée Sud/Ouest, cette maison fait partie d’un lotissement calme et agréable.
L’entrée invite en premier lieu à un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée lumineuse bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 5 mètres, suivi d’un cellier.
Une mezzanine chaleureuse offre un salon et un coin bureau.
En deuxième temps, la maison dispose de deux chambres au rez de chaussée ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Un espace buanderie fait la jonction avec l’étage, proposant deux chambres et un wc.
Un garage est attenant à la maison.

Située à 5 minutes de la voie express et du Blavet, ce bien familial correspond tout à fait à un mode de vie au calme tout en étant proche des commodités.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1606€ et 2170€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262