Propriété haut de gamme avec jardin, piscine et court de tennis

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Au coeur de la campagne de Caudan, à quelques minutes de Lorient et du littoral, cette propriété d’inspiration Île-de-France développe 427 m² habitables dans un environnement calme et naturel. Le terrain, généreusement paysagé, accueille une piscine extérieure chauffée, un court de tennis, un garage couvert et de nombreux espaces verts qui structurent un cadre de vie serein et intime.

La maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un large salon-séjour traversant avec cheminée, d’une véranda ouverte sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée avec soin, ainsi que d’une salle à manger. Une chambre avec salle de bain/douche, un WC indépendant, une buanderie et un dressing complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale s’accompagne d’un dressing et d’une salle de bain privative. Trois autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de WC, permettent une organisation confortable et fonctionnelle.

Le sous-sol abrite un garage, une cave, une chaufferie, une pièce de réception et un espace complémentaire, aménageable selon les besoins.

L’ensemble se distingue par la qualité des matériaux, la générosité des surfaces et un environnement privilégié. À proximité des écoles et commerces de Caudan, la propriété concilie tranquillité et praticité au quotidien.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 8750 € et 11890 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO
RSAC Lorient 929 999 316
06 31 35 17 70