Propriété centre bourg avec vue sur le Golfe du Morbihan

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
A Séné, cette propriété d’exception de 350 m² et un jardin de 3000 m² avec vue sur le Golfe du Morbihan entièrement close de murs offre un cadre de vie paisible et privilégié, située à seulement 5 minutes du port de Vannes et à proximité des commerces.

Une entrée principale vous accueille, donnant accès aux étages et aux ailes de la maison.
Une grande cuisine, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille.
Vous découvrirez deux salons, dont un principal, qui bénéficie d’une vue sur le jardin et le Golfe.
La maison comprend six chambres, dont quatre suites, ainsi qu’une salle d’eau avec dressing.
Une mezzanine lumineuse parfaite pour la détente
ou la lecture.
Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail, ainsi que deux autres suites au deuxième étage avec salle d’eau, offrant intimité et confort.

À l’extérieur, vous disposerez d’un garage, d’un abri de jardin, et d’un grand jardin avec accès direct au sentier côtier, parfait pour les promenades en pleine nature.

Rare sur le secteur, cette propriété combine nature et proximité des commodités.

Travaux de rénovation à prévoir

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 7600 € et 10340 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
06 12 71 52 43