EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Implantée en plein coeur de Baden, à pied des commerces et à vélo des plages, cette contemporaine offre 138m2 avec une pièce de vie lumineuse. Son jardin paysagé de 530 m² avec une piscine propose une vie au calme d’une impasse.

La porte d’entrée s’ouvre sur un espace chaleureux et lumineux à connotation industrielle, exposé Sud-Est, la pièce de vie allient une décoration harmonieuse avec des prestations de qualité en bois et métal. Un poêle contemporain signe l’esprit de cette contemporaine.

Derrière une double porte coulissante en bois, une suite parentale avec dressing et salle d’eau jouxte la pièce de vie, un wc avec lave mains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

L’étage se rejoint par un escalier alliant bois et métal, faisant écho à la verrière industrielle délimitant la cuisine américaine. Celui-ci distribue l’espace nuit, trois chambres avec chacune une spécificité, un balcon, une ouverture atypique, une salle de bains comportant baignoire et douche à l’italienne, avec wc complète le premier étage.

Un spacieux garage d’environ 30 m², une place de parking, permettent de stocker planches à voiles, bateau et kayaks afin de profiter des activités nautiques qu’offre le Morbihan.

Un jardin clôturé et paysagé avec une variété de plantes, offre une vie à l’extérieur paisible avec une piscine, les heures de détente sont garantie. Un chalet, ainsi qu’un potager complètent cette vie au vert.

À 5 minutes du golf de Baden, cette contemporaine incarne un lieu à la foi unique et convivial à deux pas des commerces de Baden.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 € ET 1430 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262