Agence Morbihan
Anne-Cécile QUEMERAIS

Maison contemporaine de plain-pied en coeur de bourg

PLOEREN 56880 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 144 M2 631 500 € | RÉF. 540EAM
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Maison contemporaine de plain-pied en coeur de bourg
PLOEREN 56880 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 144 M2 631 500 € | RÉF. 540EAM
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56880
PLOEREN
144 m2
Surface
3
Chambres
530 m2
Terrain
631 500
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

A Ploeren, au calme d’une impasse, sur une parcelle de 530 m², cette maison de 144 m² est une invitation à la sérénité.
Son architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la végétation extérieure, en fait un lieu de vie aussi fonctionnel que chaleureux.

L’entrée, dotée de rangements, mène à un salon-séjour traversant de 49 m², bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à son orientation sud. Le poêle à bois crée une atmosphère propice aux moments de détente.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie.
Un salon d’hiver, un bureau, un cellier ainsi qu’un wc avec lave mains complètent ces espaces.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo, d’une salle d’eau, et d’un second wc indépendant.

Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, est pensé comme une véritable extension de la maison.
Un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.
Côté pratique et écologique, une prise Green Up est installée pour la recharge de véhicules électriques.

La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg, accessibles à pied, offrant un quotidien simple et agréable. Ce cadre de vie allie l’intimité d’une impasse et la facilité d’accès aux commodités.

Cette maison de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de qualité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1950 et 2720 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 631 500 €uros dont 4,99% honoraires TTC à la charge du vendeur.

Contact : Anne- Cécile QUEMERAIS
Téléphone : 06 71 96 12 32
RSAC Vannes 834 522 773

RÉF. 540EAM

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 530 m2
  • Taxe foncière : 1 617 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 171 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain-pied en coeur de bourg
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Anne-Cécile QUEMERAIS - EI
Agent commercial
RSAC : 834522773 VANNES
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Espaces Atypiques
Morbihan

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Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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