Une longère de caractère aux portes de Vannes

Située dans le quartier prisé de Coetdigo à Saint-Avé, aux portes de Vannes, cette magnifique longère en pierre de 280 m² prend place sur un terrain arboré de 1000 m². Ce bien atypique allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de caractère.

L’intérieur de cette maison de caractère se distingue par ses volumes généreux et ses pièces de vie lumineuses. Le vaste séjour s’articule autour d’une superbe cheminée, un élément fort qui confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable lieu de vie qui s’ouvre sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de sept chambres, offrant à chacun son intimité. Si l’ensemble est parfaitement habitable, l’agencement et la décoration intérieure offrent un potentiel d’aménagement pour créer un intérieur sur mesure au gré des envies.

Le jardin paysager de 1000 m² est un véritable havre de paix, richement arboré et agrémenté d’une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute intimité. L’environnement immédiat est un atout majeur, offrant la proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, etc., facilitant ainsi le quotidien. Le calme absolu de ce lieu, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, fait de cette longère une propriété rare sur le marché immobilier.

Cette longère d’exception est une véritable invitation à l’évasion. Un bien immobilier unique où le charme de la pierre rencontre le potentiel d’un aménagement moderne, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie singulier et raffiné.

DPE : CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT C
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 se situe entre 1720 et 2390 euros.

1 150 000 € honoraires inclus
1 100 000 € hors honoraires
Honoraires: 4.5% à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AURELIE TATARD
07 62 98 22 96
RSAC Vannes 803 683 606