Agence Lorraine

Dernier étage de caractère en hyper-centre

57000
METZ
98 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Au coeur de l’hyper-centre de Metz, ce charmant appartement de 98 m² prend place au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère. Niché en fond de cour, il offre une quiétude rare dans un secteur prisé. Ce bien conjugue harmonieusement cachet de l’ancien et fonctionnalité contemporaine, avec poutres apparentes, pierres de Jaumont conservées et circulation fluide. L’accès rapide aux axes autoroutiers, la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires en font une adresse idéale pour un quotidien pratique et agréable.

Un hall d’entrée distribue avec clarté les différents espaces de vie. D’un côté, un séjour, aux volumes généreux, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L’agencement crée une atmosphère conviviale, propice à la détente comme aux instants partagés. Attenante à la cuisine, une pièce cellier offre un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. L’autre aile de l’appartement dessert deux chambres, dont une suite avec dressing intégré et une salle de bain. La configuration permet une belle intimité entre les espaces jour et nuit.

L’appartement bénéficie d’un environnement calme et préservé, au coeur d’un quartier vivant. À moins de deux minutes à pied, écoles, commerces et transports facilitent le quotidien. Les axes autoroutiers à proximité renforcent l’attractivité de ce bien, notamment pour les actifs transfrontaliers.

Singulier par son emplacement, son calme inattendu en plein centre-ville et le charme préservé de ses éléments anciens, ce bien séduit les amateurs de lieux authentiques. Une adresse discrète pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer vie urbaine et douceur de vivre.

 

RÉF. 574

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 472 €
  • Taxe foncière : 1 279 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 98
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 950 € et 1340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage de caractère en hyper-centre
Espaces Atypiques
Lorraine
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