Agence Lorraine
Chloé RICHARD

Dernier étage de caractère en hyper-centre

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Dernier étage de caractère en hyper-centre
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57000
METZ
98 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
299 000
Prix de vente

Au coeur de l’hyper-centre de Metz, ce charmant appartement de 98 m² prend place au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère. Niché en fond de cour, il offre une quiétude rare dans un secteur prisé. Ce bien conjugue harmonieusement cachet de l’ancien et fonctionnalité contemporaine, avec poutres apparentes, pierres de Jaumont conservées et circulation fluide. L’accès rapide aux axes autoroutiers, la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires en font une adresse idéale pour un quotidien pratique et agréable.

Un hall d’entrée distribue avec clarté les différents espaces de vie. D’un côté, un séjour, aux volumes généreux, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L’agencement crée une atmosphère conviviale, propice à la détente comme aux instants partagés. Attenante à la cuisine, une pièce cellier offre un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. L’autre aile de l’appartement dessert deux chambres, dont une suite avec dressing intégré et une salle de bain. La configuration permet une belle intimité entre les espaces jour et nuit.

L’appartement bénéficie d’un environnement calme et préservé, au coeur d’un quartier vivant. À moins de deux minutes à pied, écoles, commerces et transports facilitent le quotidien. Les axes autoroutiers à proximité renforcent l’attractivité de ce bien, notamment pour les actifs transfrontaliers.

Singulier par son emplacement, son calme inattendu en plein centre-ville et le charme préservé de ses éléments anciens, ce bien séduit les amateurs de lieux authentiques. Une adresse discrète pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer vie urbaine et douceur de vivre.

 

RÉF. 574

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 472 €
  • Taxe foncière : 1 279 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 98
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 950 € et 1340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage de caractère en hyper-centre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Chloé RICHARD - EI
Agent commercial
RSAC : 983254921 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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