Agence Lorraine

Duplex de charme sous les toits

METZ 57000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 148 M2 Vendu | RÉF. Metz - Nancy-115
57000
METZ
148 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé dans l’enceinte médiévale de Metz, à quelques pas de la gare ferroviaire et du centre-ville, ce duplex de 148 m² vient se lover aux derniers étages avec ascenseur d’un bâtiment de caractère datant du XVIIIème siècle.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien se voit élégamment souligné par une rénovation dans l’air du temps où les notes boisées et les matériaux authentiques s’intègrent dans un art de vie contemporain. Le séjour de 50 m² habillé d’un parquet chevron et doté d’une belle cheminée en marbre offre une vue imprenable sur la tour Camoufle. Entièrement indépendante, la cuisine bénéficie d’un espace dînatoire et permet également de profiter pleinement de la vue sur les toits. Une suite parentale prend également place à ce niveau.

Un escalier à la rambarde soigneusement conservée mène à l’étage supérieur qui accueille un espace lecture, une salle de bain ainsi que trois chambres surplombées par les poutres apparentes et affichant tout le charme des mansardes. Une cave voûtée ainsi qu’un garage viennent clore les prestations de cet appartement.

Ses volumes agréablement répartis, ses éléments de cachet et sa luminosité font de ce duplex un bien coup de cœur qui combine une localisation au calme et la proximité de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1274 et 1724 euros

RÉF. Metz - Nancy-115

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 227 €
  • Taxe foncière : 1 437 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme sous les toits

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21, avenue Anatole France 54000 Nancy
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