Agence Lorraine
Cynthia FERRARI

Appartement contemporain et ses prestations haut de gamme

THIONVILLE 57100 #Appartement centre ville #Appartement contemporain 150 M2 490 000 € | RÉF. 536
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Appartement contemporain et ses prestations haut de gamme

THIONVILLE 57100 #Appartement centre ville #Appartement contemporain 150 M2 490 000 € | RÉF. 536
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57100
THIONVILLE
150 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
490 000
Prix de vente

Situé à seulement dix minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la zone commerciale du Linkling, ce rez-de-chaussée de 150 m² offre une expérience de vie rare et confidentielle dans un immeuble de caractère. Intégré à une petite copropriété, ce logement séduit par son accès indépendant et ses matériaux haut de gamme.

L’appartement s’articule de plain-pied autour de volumes généreux et d’une circulation fluide. La pièce de vie accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, conçue comme un espace de partage et de convivialité. Les finitions, soigneusement choisies, mettent en valeur une architecture intérieure contemporaine aux lignes épurées. Trois chambres disposant chacune de sa salle de bains permettent d’envisager une vie de famille ou des espaces invités, tandis qu’un coin bureau et une buanderie-cellier apportent confort et fonctionnalité au quotidien.

Aucun travaux n’est à prévoir : le bien a été pensé pour une installation immédiate dans un cadre élégant et maîtrisé. Un garage fermé ainsi qu’un stationnement privatif complètent les prestations.
À l’extérieur, le bien dispose d’un patio intimiste avec spa permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L’adresse, à la fois calme et centrale, bénéficie de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, services et axes routiers sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements au quotidien.

Hors des standards du marché immobilier traditionnel, ce bien rare conjugue emplacement stratégique, agencement de qualité et prestations haut de gamme. Son caractère atypique, son accès indépendant et ses extérieurs privatifs en font une opportunité singulière à Thionville pour les amateurs de biens élégants, spacieux et prêts à vivre. Un bien de choix pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie distinctif, alliant confort, fonctionnalité et esprit contemporain.

 

RÉF. 536

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Stationnement : 2 places
  • 3 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 599 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 99
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 € et 1630 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Cynthia FERRARI - EI
Agent commercial
RSAC : 949 179 436 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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