
Appartement contemporain et ses prestations haut de gamme
Appartement contemporain et ses prestations haut de gamme
Situé à seulement dix minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la zone commerciale du Linkling, ce rez-de-chaussée de 150 m² offre une expérience de vie rare et confidentielle dans un immeuble de caractère. Intégré à une petite copropriété, ce logement séduit par son accès indépendant et ses matériaux haut de gamme.
L’appartement s’articule de plain-pied autour de volumes généreux et d’une circulation fluide. La pièce de vie accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, conçue comme un espace de partage et de convivialité. Les finitions, soigneusement choisies, mettent en valeur une architecture intérieure contemporaine aux lignes épurées. Trois chambres disposant chacune de sa salle de bains permettent d’envisager une vie de famille ou des espaces invités, tandis qu’un coin bureau et une buanderie-cellier apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Aucun travaux n’est à prévoir : le bien a été pensé pour une installation immédiate dans un cadre élégant et maîtrisé. Un garage fermé ainsi qu’un stationnement privatif complètent les prestations.
À l’extérieur, le bien dispose d’un patio intimiste avec spa permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L’adresse, à la fois calme et centrale, bénéficie de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, services et axes routiers sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements au quotidien.
Hors des standards du marché immobilier traditionnel, ce bien rare conjugue emplacement stratégique, agencement de qualité et prestations haut de gamme. Son caractère atypique, son accès indépendant et ses extérieurs privatifs en font une opportunité singulière à Thionville pour les amateurs de biens élégants, spacieux et prêts à vivre. Un bien de choix pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie distinctif, alliant confort, fonctionnalité et esprit contemporain.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- Stationnement : 2 places
- 3 lots de copropriété
- Taxe foncière : 1 599 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 99kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 € et 1630 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr