Dernier étage contemporain et sa terrasse
Niché au dernier étage d’une résidence récente et intimiste du quartier recherché d’Elange, cet appartement contemporain de 87 m² séduit par son caractère singulier, sa luminosité et son environnement serein. Conçu avec des matériaux récents et de qualité, il incarne un cadre de vie où l’élégance se conjugue au bien-être.
Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste et lumineuse pièce de vie qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et moderne, véritable coeur convivial de l’appartement. L’agencement intelligent a permis d’intégrer une fonctionnalité essentielle avec une buanderie-arrière cuisine. Cet espace, tout comme le dressing totalement aménagé de la première chambre, offre une flexibilité notable : ils peuvent aisément être transformés pour créer un bureau ou une troisième chambre.
L’espace nuit actuel, subtilement séparé, révèle deux chambres confortables. Un couloir ingénieusement doté de rangements dessert la seconde chambre et une salle de bains séparée. Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de résidence à la fois confortable et au style épuré.
L’un des atouts majeurs de cet appartement se dévoile à l’extérieur : une belle terrasse sans vis-à-vis qui offre une vue dégagée et imprenable, parfait prolongement des beaux jours et véritable invitation à la détente dans le calme absolu de la situation.
L’environnement immédiat facilite un quotidien sans contrainte : les écoles maternelle et primaire sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, médecins, tabac-presse). La desserte est optimale : le centre-ville de Thionville est à seulement 10 minutes en voiture, et toutes les grandes enseignes commerciales sont à 5 minutes. De plus, l’accès rapide à l’autoroute en seulement 2 minutes facilite les déplacements, que ce soit vers Metz ou vers Luxembourg.
Pour parfaire ce tableau, l’acquisition est complétée par un garage et une place de parking extérieure privative. Ce bien rare, par sa situation, ses prestations soignées et son potentiel modulable constitue un véritable coup de coeur.
Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- 94 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 473 €
- Taxe foncière : 1 264 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 102kWh/m².an20*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 20kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 920 € et 1280 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
