Agence Lorraine
Alexandra MANGEOT

Dernier étage contemporain et sa terrasse

THIONVILLE 57100 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 87 M2 379 000 € | RÉF. 617
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Dernier étage contemporain et sa terrasse
THIONVILLE 57100 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 87 M2 379 000 € | RÉF. 617
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57100
THIONVILLE
87 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
379 000
Prix de vente

Niché au dernier étage d’une résidence récente et intimiste du quartier recherché d’Elange, cet appartement contemporain de 87 m² séduit par son caractère singulier, sa luminosité et son environnement serein. Conçu avec des matériaux récents et de qualité, il incarne un cadre de vie où l’élégance se conjugue au bien-être.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste et lumineuse pièce de vie qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et moderne, véritable coeur convivial de l’appartement. L’agencement intelligent a permis d’intégrer une fonctionnalité essentielle avec une buanderie-arrière cuisine. Cet espace, tout comme le dressing totalement aménagé de la première chambre, offre une flexibilité notable : ils peuvent aisément être transformés pour créer un bureau ou une troisième chambre.

L’espace nuit actuel, subtilement séparé, révèle deux chambres confortables. Un couloir ingénieusement doté de rangements dessert la seconde chambre et une salle de bains séparée. Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de résidence à la fois confortable et au style épuré.
L’un des atouts majeurs de cet appartement se dévoile à l’extérieur : une belle terrasse sans vis-à-vis qui offre une vue dégagée et imprenable, parfait prolongement des beaux jours et véritable invitation à la détente dans le calme absolu de la situation.

L’environnement immédiat facilite un quotidien sans contrainte : les écoles maternelle et primaire sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, médecins, tabac-presse). La desserte est optimale : le centre-ville de Thionville est à seulement 10 minutes en voiture, et toutes les grandes enseignes commerciales sont à 5 minutes. De plus, l’accès rapide à l’autoroute en seulement 2 minutes facilite les déplacements, que ce soit vers Metz ou vers Luxembourg.

Pour parfaire ce tableau, l’acquisition est complétée par un garage et une place de parking extérieure privative. Ce bien rare, par sa situation, ses prestations soignées et son potentiel modulable constitue un véritable coup de coeur.

Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

RÉF. 617

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 94 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 473 €
  • Taxe foncière : 1 264 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 102
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 920 € et 1280 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage contemporain et sa terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Alexandra MANGEOT - EI
Agent commercial
RSAC : 932519747 Thionville
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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