Agence Lorraine
Élodie STREIFF

Maison de maître à réinventer dans un quartier bourgeois

THIONVILLE 57100 #Maison à rénover #Maison de maître 188 M2 520 000 € | RÉF. 264
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Maison de maître à réinventer dans un quartier bourgeois

THIONVILLE 57100 #Maison à rénover #Maison de maître 188 M2 520 000 € | RÉF. 264
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57100
THIONVILLE
188 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
520 000
Prix de vente

Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère bâtie en 1910 développe 188 m² sur un terrain de 300 m². Derrière sa façade qui traduit tout le charme de l’ancien, ses généreux volumes n’attendent qu’une réinterprétation dans l’air du temps pour révéler tout leur potentiel. Son emplacement à la fois calme et central jouxte les bords de Moselle et ses futurs heureux propriétaires pourront également profiter d’un agréable petit jardin à l’arrière de la bâtisse accompagné de son cabanon.

Quelques marches mènent à l’entrée qui dessert les pièces de vie. Dotés d’un parquet d’époque, la salle à manger et le salon donnent sur un balcon situé à l’avant de la maison. La cuisine dînatoire, baignée de lumière permet l’accès à une petite terrasse prolongée par le jardin en contrebas. Elle pourrait être réunie avec les pièces de réception pour offrir un vaste séjour traversant de 60 m². Un cagibi complète le rez-de-chaussée.

Un charmant escalier en bois conduit aux étages supérieurs. Le premier d’entre eux dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Le second et dernier étage propose quant à lui trois chambres supplémentaires légèrement blotties sous les mansardes. Un garage pouvant accueillir une petite voiture vient compléter les prestations de ce bien de caractère qui constituerait un parfait écrin pour une décoration de goût.

Stationnement aisé dans la rue
Commerces à 10 minutes à pied
Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes et collèges/lycées 15minutes à pied
Gare à 15 minutes à pied
Autoroutes 5 minutes en voiture

 

RÉF. 264

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 2 449 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 229
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2640 € et 3630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Élodie STREIFF - EI
Agent commercial
RSAC : 981232499 Metz
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Lorraine

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L’agence Espaces Atypiques Lorraine exerce dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

Notre agence de Metz

À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

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À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portails et les portes intérieures ont été réalisées par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’Ecole de Nancy. Moulures finement sculptées, cheminée en marbre et hauts plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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