Agence Lorraine
Delphine CUNY

Authentique maison de village sur les coteaux mosellans

SAULNY 57140 #Maison de charme 230 M2 585 000 € | RÉF. 260
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Authentique maison de village sur les coteaux mosellans

SAULNY 57140 #Maison de charme 230 M2 585 000 € | RÉF. 260
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57140
SAULNY
230 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
3388 m2
Terrain
585 000
Prix de vente

Située au coeur d’un village à 15 minutes du centre-ville de Metz et 45 min de la frontière luxembourgeoise, cette charmante maison Lorraine de 230 m² prend place sur un terrain verdoyant de 33 ares. Rénovée avec goût, elle propose des volumes adaptés et une vie de famille et offre une jolie vue dégagée sur la forêt.

L’entrée de la maison s’ouvre sur un couloir dont les murs se voient habillés des pierres d’origine. Il dessert deux studios qui sont exploités pour une activité de location saisonnière, un bureau, une buanderie ainsi que deux caves fonctionnelles offrant de nombreux espaces de stockage.

L’escalier mène à un pallier en demi-niveau qui acceuille une ouverture sur le jardin. Quelques marches supplémentaires conduisent à la pièce de vie. Doté d’une charpente apparente et d’une belle hauteur sous plafond, cet espace confortable affiche tout le caractère du bâti et comprend une cuisine ouverte sur un espace dînatoire et une première terrasse, ainsi qu’un salon agrémenté d’une cheminée en pierre et prolongé par une seconde terrasse. Blotti à l’abri des regards, le vaste jardin verdoyant appelle à des instants de détente en famille et offre la possibilité d’acceuillir une piscine selon les envies de ses futurs heureux propriétaires.

La partie nuit est composée d’une salle bain avec baignoire et douche, de trois chambres et d’une dernière pièce dotée d’une mezzanine et qui pourrait acceuillir un salle de jeu, un bureau ou un salon TV. Les multiples possibilités offertes par ce bien de caractère n’attendent qu’une nouvelle famille pour concrétiser leur projet de vie au plus proche de la nature.

École maternelle et école élémentaire dans le village
Nombreux sentiers de randonnée dans le village
Collèges et gare à Woippy (environ 4 et 9 min) et Metz (environ 8 min)
Lycées à Metz (environ 20 min)

 

RÉF. 260

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3388 m2
  • Taxe foncière : 1 044 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1820 € et 2530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison de village sur les coteaux mosellans
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 949 554 083 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

Vous aimez les biens atypiques ? Nous aimons les dénicher pour vous.
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L’agence Espaces Atypiques Lorraine exerce dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

Notre agence de Metz

À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

Notre agence de Nancy

À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portails et les portes intérieures ont été réalisées par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’Ecole de Nancy. Moulures finement sculptées, cheminée en marbre et hauts plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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