Authentique maison de village sur les coteaux mosellans
Authentique maison de village sur les coteaux mosellans
Située au coeur d’un village à 15 minutes du centre-ville de Metz et 45 min de la frontière luxembourgeoise, cette charmante maison Lorraine de 230 m² prend place sur un terrain verdoyant de 33 ares. Rénovée avec goût, elle propose des volumes adaptés et une vie de famille et offre une jolie vue dégagée sur la forêt.
L’entrée de la maison s’ouvre sur un couloir dont les murs se voient habillés des pierres d’origine. Il dessert deux studios qui sont exploités pour une activité de location saisonnière, un bureau, une buanderie ainsi que deux caves fonctionnelles offrant de nombreux espaces de stockage.
L’escalier mène à un pallier en demi-niveau qui acceuille une ouverture sur le jardin. Quelques marches supplémentaires conduisent à la pièce de vie. Doté d’une charpente apparente et d’une belle hauteur sous plafond, cet espace confortable affiche tout le caractère du bâti et comprend une cuisine ouverte sur un espace dînatoire et une première terrasse, ainsi qu’un salon agrémenté d’une cheminée en pierre et prolongé par une seconde terrasse. Blotti à l’abri des regards, le vaste jardin verdoyant appelle à des instants de détente en famille et offre la possibilité d’acceuillir une piscine selon les envies de ses futurs heureux propriétaires.
La partie nuit est composée d’une salle bain avec baignoire et douche, de trois chambres et d’une dernière pièce dotée d’une mezzanine et qui pourrait acceuillir un salle de jeu, un bureau ou un salon TV. Les multiples possibilités offertes par ce bien de caractère n’attendent qu’une nouvelle famille pour concrétiser leur projet de vie au plus proche de la nature.
École maternelle et école élémentaire dans le village
Nombreux sentiers de randonnée dans le village
Collèges et gare à Woippy (environ 4 et 9 min) et Metz (environ 8 min)
Lycées à Metz (environ 20 min)
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 3388 m2
- Taxe foncière : 1 044 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 121kWh/m².an22*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 22kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1820 € et 2530 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr