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Valerie CHARLIER

Demeure de caractère dans son écrin verdoyant

HAGONDANGE 57300 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de maître 400 M2 739 000 € | RÉF. 294
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Demeure de caractère dans son écrin verdoyant

HAGONDANGE 57300 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de maître 400 M2 739 000 € | RÉF. 294
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57300
HAGONDANGE
400 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
3620 m2
Terrain
739 000
Prix de vente

C’est à Hagondange, au coeur de la cité Waldheim, joyau architectural né de l’ambition d’August Thyssen au début des années 1910, que se dresse cette imposante maison d’Ingénieur de style néo-baroque allemand. D’une superficie de 400 m², cette demeure s’épanouit sur 3 niveaux au milieu d’un écrin de verdure de 36 ares et offre un cadre de vie d’exception.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dévoile un hall majestueux desservant trois vastes pièces de réception habillées de parquet massif à bâton rompu. Une élégante véranda ornée de boiseries, parfaite pour des moments de contemplation, prolonge cet espace et offre une agréable perspective sur le jardin. La cuisine, entièrement meublée et équipée, propose de nombreux rangements et ravira les amateurs de bons petits plats. Un bureau complète ce niveau.

L’étage supérieur abrite trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec terrasse privative et salle de bain. Une seconde salle de bain, un dressing et un espace de rangement parachèvent cet espace nuit. Le deuxième étage offre quatre pièces supplémentaires et deux greniers dont l’un est aménageable en salle de bain.

Un sous-sol complet et un garage viennent parfaire les prestations de cette demeure aux volumes remarquables, qui ravira une famille en quête d’espace et d’authenticité, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.

Metz à 20 min
Luxembourg à 25 min
Gare SNCF à 5 min en voiture, 20 min à pied
3 écoles maternelles et 3 écoles primaires dans la commune
Collège dans la commune

 

RÉF. 294

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3620 m2
  • Taxe foncière : 2 996 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 250 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 250
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5720 € et 7780 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère dans son écrin verdoyant
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valerie CHARLIER - EI
Agent commercial
RSAC : 828 820 043 Metz
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