
Maison rénovée avec dépendances et jardin
Maison rénovée avec dépendances et jardin
Située au coeur d’une charmante commune à proximité de Metz, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût développe une surface habitable 184 m² sur un terrain de 957 m². Le bien comprend également de vastes dépendances, dont une grange de 60 m² et un corps de ferme à aménager sur deux niveaux. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace et de potentiel.
Dès l’entrée, le ton est donné : cette maison mêle cachet de l’ancien et rénovation contemporaine, avec des volumes généreux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, prend place une cuisine équipée moderne, ouverte sur une salle à manger conviviale de 40 m², baignée de lumière et prolongée par le jardin. Ce niveau propose également un salon cosy de 28 m², parfait pour les moments de détente.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 12 à 18 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle de bain, très spacieuse et à la décoration soignée, est équipée d’une douche double, d’une baignoire contemporaine et d’un mobilier moderne, alliant praticité et esthétisme.
Le jardin constitue un véritable havre de paix. Lieu parfait pour profiter des beaux jours, il offre un bel espace pour les repas en extérieur, les jeux d’enfants ou l’installation d’un potager. Les dépendances constituent un atout majeur de ce bien. Une grange de 60 m² est actuellement utilisée comme garage offre de belles perspectives d’aménagement ou de stockage. Un corps de ferme attenant, d’une surface de 2 x 60 m² sur deux niveaux, peut être transformé selon vos besoins : logement indépendant, atelier, salle de réception ou gîte. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est actuellement loué à un artisan pour du stockage, ce qui peut représenter un revenu locatif ponctuel.
Ce bien rare conjugue charme rural, rénovation moderne et fort potentiel d’aménagement. Sa configuration séduira autant les familles que les porteurs de projets (profession libérale, activité artisanale ou hôtelière). Cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant bien reliée aux grands axes menant à Metz ou au Luxembourg. Atypisme, élégance et fonctionnalité sont ici les maîtres mots.
Commerces à 5 minutes en voiture à Verny
Ecoles maternelle et élémentaire dans le village, collège à Verny, lycée à Peltre à 17 minutes en voiture
Gare TGV à Louvigny à 8 minutes en voiture, aéroport à 9 minutes
Bus Fluo 57 / Le Met’
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 957 m2
- Taxe foncière : 719 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 96kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1380 € et 1920 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
