Agence Lille
Estelle DELHAYE

L’élégance intemporelle au coeur d’un écrin boisé

PHALEMPIN 59133 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Manoir 300 m² 1 300 000 € RÉF. 17703
Appeler
L’élégance intemporelle au coeur d’un écrin boisé
59133
PHALEMPIN
300
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2885
Terrain
1 300 000
Prix de vente

Niché à l’abri des regards, au sein d’un domaine résidentiel boisé et prisé du Sud de Lille, ce manoir d’exception de 300 m² édifié en 1892 déploie toute la noblesse de l’architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle, sublimée par une rénovation contemporaine audacieuse et hautement raffinée. Un lieu secret et magnétique où le charme de l’ancien rencontre le confort et l’esthétique du design actuel.

Dès le portail franchi, la magie opère. La majestueuse façade en briques et pierres de taille, coiffée de sa toiture mansardée en ardoise et de ses baies en berceau, s’élève élégamment au cœur d’un parc arboré et préservé.

Passé la porte d’entrée en ferronnerie d’art, le hall d’accueil donne la mesure des lieux et dévoile des dalles de marbre à cabochons, des stucs délicats ainsi que des vitraux d’époque diffusant une lumière chaleureuse sous une vertigineuse hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres.

La pièce de réception principale, vaste et baignée de lumière, s’articule autour d’une cheminée monumentale au design noir très affirmé. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire haut de gamme joue la carte du minimalisme chic avec son îlot central monobloc noir mat et ses larges ouvertures sur le jardin.

L’escalier d’honneur en fer forgé mène aux étages dédiés à l’espace nuit. On y découvre cinq chambres aux volumes généreux, dont deux suites privatives, véritable havre de quiétude surplombant la canopée environnante.

À l’extérieur, la terrasse domine le jardin paysagé aux essences précieuses, profitant d’une belle clarté naturelle et invitant aux réceptions estivales.

Ce bien hors norme se complète par un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, des combles aménageables au potentiel d’agrandissement remarquable, ainsi qu’une capacité de stationnement extérieure pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

RÉF. 17703

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2885 m2
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 216 €
  • Taxe foncière : 2 505 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2018AC00162 TOURCOING
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