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Laurie DA COSTA

Fermette d’époque au cachet préservé

AUCHY LEZ ORCHIES 59310 #Maison Atypique #Maison avec jardin 200 m² 449 000 € RÉF. 18160
Appeler
Fermette d’époque au cachet préservé
59310
AUCHY LEZ ORCHIES
200
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
449 000
Prix de vente

À Auchy-lez-Orchies, cette fermette des années 1900 dévoile un patrimoine singulier où authenticité, caractère et esprit atypique se rencontrent.

Nichée au cœur d’un cadre bucolique, cette maison individuelle de près de 200 m² séduit par son caractère préservé et son environnement verdoyant. Cette bâtisse d’époque allie le charme de l’ancien, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités.

À l’intérieur, l’empreinte de l’histoire se révèle à travers des matériaux d’origine valorisés : tomettes au sol et poutres apparentes, auxquels s’ajoute un poêle à bois au style d’époque affirmé. Pensée pour la vie de famille, son organisation intérieure garantit un quotidien fluide et pratique. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie lumineuses, une chambre spacieuse et une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que la salle de bains familiale. L’étage distribue trois autres chambres à l’atmosphère intimiste ainsi qu’un WC, formant un lieu de vie harmonieux. Le double vitrage installé dans l’ensemble de la demeure garantit une performance énergétique maîtrisée.

À l’extérieur, le jardin offre un havre de paix. Le verger abrite des arbres fruitiers variés : cerisiers, mirabelliers, pruniers, pommiers et framboisiers. Une terrasse accueillante et un récupérateur d’eau de pluie complètent cet espace naturel. Située dans un secteur paisible, la propriété jouit d’une localisation stratégique entre Lille et Valenciennes, à moins de dix minutes des axes autoroutiers.

Cette propriété réunit le cachet de l’ancien, la sérénité de la nature et la praticité d’un emplacement recherché. Un bien rare à fort potentiel, prêt à se révéler lors d’une visite.

RÉF. 18160

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 790 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 3
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3530 € et 4820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laurie DA COSTA - EI
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RSAC : 992 894 717 Tourcoing
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