Exclusivité – Dans le quartier recherché du Bois Saint Denis à Chantilly, cet élégant appartement traversant de 115m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien des années 1920.

Les parties communes de standing offrent un escalier avec tapis, typique de cette construction en pierre de taille, et tournant autour d’un ascenseur en fer forgé, aménagé pour moderniser le bâtiment.  

Une vaste entrée vous accueille et dessert le salon et la salle à manger tous deux très lumineux avec cheminées, la cuisine et son accès à l’escalier de service et un wc séparé.

L’accès à l’espace nuit se fait par le couloir avec rangements qui mène aux trois belles chambres et à la salle de bain.

Cet appartement au calme est baigné de lumière et traversant.
Il offre une vue imprenable sur les alentours arborés et les toitures des magnifiques demeures voisines.
Moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminées et cachet sont le fil rouge de la visite.

Une cave, un box fermé et une place de parking dans la cour viennent compléter ce bien.

Travaux de réhabilitation au gout du jour à prévoir.

Caractéristiques :
-Chauffage au gaz avec compteurs individuels
-Entretien de l’immeuble par une société de services
-Tout à l’égout
-Fibre
-Pas de procédure en cours ni travaux à prévoir dans la copropriété
-Bon voisinage, très calme.

Transports et commodités :
-SNCF Gare Chantilly/Gouvieux (Train-RER D) : 10mn à pieds
-Gare du Nord : 20mn en train
-Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 30mn en voiture
-Ecole maternelle : 4mn à pieds
-Ecole élémentaire : 8mn en voiture
-2 lycées professionnels : 8mn et 10mn à pieds
-Commerces de proximité

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570€ et 2170€

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr