Ensemble immobilier de caractère avec grand jardin et annexes en centre historique

Cet ensemble immobilier de caractère en pierre blonde du Valois est idéalement placé en centre ville historique.

Ici, l’espace, la lumière, le calme et la verdure sont maîtres à bord.

Aussitôt franchi le grand porche d’entrée au vitrail original, on est happé par le jardin de belle taille joliment aménagé et pavé avec ses nombreuses annexes (deux garages, atelier, jardinerie et bûcher, deux caves saines dont une voutée avec croisées d’ogives).

Entièrement clos de murs, lumineux et au calme, le jardin est contigu au patio de la deuxième maison aménagée dans le prolongement de la première (les 2 maisons sont actuellement séparées mais sont réunies par l’extérieur et peuvent l’être facilement par l’intérieur pour n’en former qu’une seule).

Dans la maison principale avec entrée sous porche, trois niveaux sont aménagés sur rue et jardin avec parquets et cheminées.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert le séjour, la cuisine, le bureau (ou chambre) et une salle de bains.
Au premier étage se trouvent trois chambres de belle taille, une salle de bains et une lingerie.
Enfin, trois mansardes électrifiées et un immense grenier charpenté et parfaitement sain complètent le troisième niveau.
Sans oublier la cave à voute sur croisées d’ogives.

Dans la seconde maison avec une entrée indépendante sur rue, le rez-de-chaussée distribue un sas d’entrée, un séjour et une cuisine donnant sur le patio. A l’étage, se trouvent deux chambres, une salle d’eau et un dressing. Avec un grenier, une cave, un atelier et un joli patio.

Rafraichissement à prévoir selon les pièces et son projet de vie.

Profession libérale et rentabilité locative possibles.

Caractéristiques : commerces, écoles et gare SNCF à pied. Gaz de ville, (chaudières et compteurs électriques Linky pour chaque maison) tout à l’égout, fibre à raccorder, double vitrage partout, toitures, charpentes et zingueries des maisons et annexes en très bon état.

Classe energie : E Classe climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2410€ et 3320€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr