Agence Pau
David Ducos

Villa des années 50, entièrement revisitée par architecte

PAU 64000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de ville 240 M2 790 000 € | RÉF. 14978EAP
Appeler
Villa des années 50, entièrement revisitée par architecte
64000
PAU
240 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
770 m2
Terrain
790 000
Prix de vente

Au coeur du quartier résidentiel de Trespoey, cette maison des années 50 entièrement restructurée, propose 240 m² habitables ainsi qu’un jardin paysager de plus de 770 m2 avec piscine.

L’espace de vie de plus de 70 m² aux lignes épurées et minimalistes fait cohabiter trois espaces en open space, avec une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, délimité par un jeu de niveaux au sol ainsi qu’au plafond dévoilant des volumes époustouflants.

Eclairé par de vastes baies vitrées en aluminium noir, se prolongeant sur la terrasse et son jardin intimiste.
Le parti pris de l’architecte raconte l’histoire d’une inversion complète de la maison pour proposer la partie réception, séjour et cuisine en rez-de-jardin avec une extension fermée par une verrière type atelier d’artiste contemporain, qui prolonge la pièce à vivre.
Pour compléter ce rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau, un wc, une grande buanderie et le garage.

L’étage, desservi par un bel escalier, métal et bois conduit vers l’espace nuit qui se compose de trois chambres dont une parentale immense et climatisée, avec une salle d’eau et grand dressing, un vaste bureau, un wc et une salle de bains.
Ce niveau, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Un cadre de vie contemporain et chaleureux, à vivre en famille, à deux minutes à pied, de l’ensemble scolaire prisé de Saint Ursule.

RÉF. 14978EAP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 770 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 4 439 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 150
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 25
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3050 € et 4190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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David Ducos - EI
Agent commercial
RSAC : 424 848 216 PAU
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3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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