Coup de coeur aux Docks de Biarritz
Situé au coeur des docks vibrants de La Négresse à Biarritz, cet appartement mansardé singulier déploie une généreuse surface utile de 120 m². Il incarne l’esprit même de l’immobilier atypique avec son architecture sous toiture et sa belle terrasse ensoleillée.
Le lieu surprend par ses volumes sous rampants et sa clarté, assurée par de multiples ouvertures zénithales et une spectaculaire baie vitrée trapézoïdale dans la pièce de vie. Cet espace principal, au sol de dalles sombres, compose une ambiance fluide entre le salon et la cuisine ouverte aux façades boisées. L’espace nuit privilégie le parquet et la chaleur, offrant des chambres douillettes avec de généreux placards intégrés et dressings. Une salle d’eau épurée avec douche à l’italienne et murs texturés apporte une touche de modernité. Un volume complémentaire en comble de 35 m², précieux pour du rangement, complète la fonctionnalité de ce niveau.
La terrasse, accessible directement depuis la pièce principale, prolonge agréablement l’espace intérieur. Elle bénéficie d’une vue dégagée et au calme, propice aux moments de détente. L’environnement immédiat combine la tranquillité à la proximité immédiate des commerces animés des docks, offrant une vie de quartier dynamique accessible à pied.
Doté d’un caractère atypique marqué, cet appartement représente une opportunité rare à Biarritz. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux singuliers.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 36 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 400 €
- Taxe foncière : 1 106 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 103kWh/m².an19*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 19kg CO2/m².anC
- D
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 830 € et 1150 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
