Agence Biarritz
Emmanuel CORPETTI

Coup de coeur aux Docks de Biarritz

BIARRITZ 64200 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 74.37 m² 526 316 € RÉF. 16437EAB
Appeler
Coup de coeur aux Docks de Biarritz
64200
BIARRITZ
74.37
Surface
3
Chambres
526 316
Prix de vente

Situé au coeur des docks vibrants de La Négresse à Biarritz, cet appartement mansardé singulier déploie une généreuse surface utile de 120 m². Il incarne l’esprit même de l’immobilier atypique avec son architecture sous toiture et sa belle terrasse ensoleillée.

Le lieu surprend par ses volumes sous rampants et sa clarté, assurée par de multiples ouvertures zénithales et une spectaculaire baie vitrée trapézoïdale dans la pièce de vie. Cet espace principal, au sol de dalles sombres, compose une ambiance fluide entre le salon et la cuisine ouverte aux façades boisées. L’espace nuit privilégie le parquet et la chaleur, offrant des chambres douillettes avec de généreux placards intégrés et dressings. Une salle d’eau épurée avec douche à l’italienne et murs texturés apporte une touche de modernité. Un volume complémentaire en comble de 35 m², précieux pour du rangement, complète la fonctionnalité de ce niveau.

La terrasse, accessible directement depuis la pièce principale, prolonge agréablement l’espace intérieur. Elle bénéficie d’une vue dégagée et au calme, propice aux moments de détente. L’environnement immédiat combine la tranquillité à la proximité immédiate des commerces animés des docks, offrant une vie de quartier dynamique accessible à pied.

Doté d’un caractère atypique marqué, cet appartement représente une opportunité rare à Biarritz. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux singuliers.

 

RÉF. 16437EAB

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 36 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 106 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 103
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 830 € et 1150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur aux Docks de Biarritz
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuel CORPETTI - EI
Agent commercial
RSAC : 515 193 605 Bayonne
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Espaces Atypiques
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3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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