Agence Biarritz
Jean-clément Roujean

Duplex intime au coeur de St Charles

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Duplex intime au coeur de St Charles
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64200
BIARRITZ
48.07 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
350 000
Prix de vente

Situé dans une rue calme, au coeur du quartier prisé de Saint-Charles à Biarritz, ce duplex lumineux développe une superficie de 48 m² habilement agencée. Réparti sur deux niveaux, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte Basque, à seulement quelques minutes à pied de la Grande Plage et de toutes les commodités.
L’entrée se fait par un espace de vie pensé comme un lieu chaleureux et fonctionnel. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une cour calme qui prolonge agréablement l’espace intérieur. La décoration, soignée et singulière, révèle un esprit vintage assumé, avec des touches industrielles et bohèmes. La cuisine ouverte et la salle à manger bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume et clarté. La chambre offre un cocon paisible et intime, accentué par le charme atypique de l’ensemble.
Le bien s’intègre dans un environnement résidentiel recherché, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces de bouche du quartier Saint-Charles, les cafés de charme et les marchés locaux. L’adresse, discrète et centrale, permet un mode de vie « tout à pied », recherché à Biarritz.
Avec ses volumes atypiques, son ambiance unique et son emplacement stratégique, ce duplex incarne parfaitement l’esprit des biens proposés par Espaces Atypiques : un lieu de vie singulier, propice à la détente comme à l’inspiration.
Un bien rare, idéal pour se détendre après une journée de travail ou comme pied-à-terre sur la Côte Basque.

RÉF. 11939EAB

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 250 €
  • Taxe foncière : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 321 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 321
    kWh/m².an
    68*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 68 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 68
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 970 € et 1360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex intime au coeur de St Charles
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean-clément Roujean - EI
Agent commercial
RSAC : 804 427 581 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Biarritz

Espaces Atypiques Biarritz : des biens uniques, à l’image du Pays basque.

L’agence Espaces Atypiques de Biarritz (64) est dédiée à la recherche et à la valorisation de biens immobiliers singuliers et haut de gamme, capturant l’essence et le caractère unique du Pays basque.

Passionnée et spécialisée, l’équipe locale débusque des biens dans l’ensemble du Pays basque et des Pyrénées Atlantiques: sur la côte de Biarritz et dans les terres, de Cambo-les-Bains à Alçay.

L’expertise locale de l’équipe se concentre sur les biens d’expression : maisons d’architecte, demeures de caractère, appartements insolites, ou encore propriétés avec vue sur l’océan ou la montagne. Chaque projet est abordé de manière personnalisée pour répondre au mieux aux attentes de nos clients, qu’ils soient en quête d’un espace inspirant ou d’une demeure de charme ancrée dans l’histoire.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, notre équipe crée une stratégie de valorisation spécifique afin de révéler le potentiel unique de chaque bien. Grâce à une estimation rigoureuse et une mise en avant soignée incluant des photos et des textes de haute qualité, nous contrôlons une visibilité optimale au sein du vaste réseau Espaces Atypiques. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une communication adaptée, attirant un public en recherche d’authenticité.

Chez Espaces Atypiques Biarritz, nous accompagnons chaque acquéreur avec écoute et expertise pour être à la hauteur des attentes de nos clients.

Notre ambition : faire de l’immobilier une aventure unique, à l’image de nos biens d’exception.

Vous l’aurez compris, chez nous tout est mis en œuvre pour que l’expérience immobilière soit aussi inspirante que les propriétés proposées.

 

3 rue d'Alsace - 64200 Biarritz
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous
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