Duplex intime au coeur de St Charles
Situé dans une rue calme, au coeur du quartier prisé de Saint-Charles à Biarritz, ce duplex lumineux développe une superficie de 48 m² habilement agencée. Réparti sur deux niveaux, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte Basque, à seulement quelques minutes à pied de la Grande Plage et de toutes les commodités.
L’entrée se fait par un espace de vie pensé comme un lieu chaleureux et fonctionnel. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une cour calme qui prolonge agréablement l’espace intérieur. La décoration, soignée et singulière, révèle un esprit vintage assumé, avec des touches industrielles et bohèmes. La cuisine ouverte et la salle à manger bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume et clarté. La chambre offre un cocon paisible et intime, accentué par le charme atypique de l’ensemble.
Le bien s’intègre dans un environnement résidentiel recherché, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces de bouche du quartier Saint-Charles, les cafés de charme et les marchés locaux. L’adresse, discrète et centrale, permet un mode de vie « tout à pied », recherché à Biarritz.
Avec ses volumes atypiques, son ambiance unique et son emplacement stratégique, ce duplex incarne parfaitement l’esprit des biens proposés par Espaces Atypiques : un lieu de vie singulier, propice à la détente comme à l’inspiration.
Un bien rare, idéal pour se détendre après une journée de travail ou comme pied-à-terre sur la Côte Basque.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- 14 lots de copropriété
- Charges annuelles : 250 €
- Taxe foncière : 600 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 321kWh/m².an68*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 68kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 970 € et 1360 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
