Havre de Paix Rénové avec vue sur les Crêtes des Pyrénées

Perché au sommet d’une colline, au coeur d’un hameau préservé où le silence s’impose comme une évidence, cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle séduit par son authenticité préservée et sa rénovation discrète, empreinte de justesse.
Dominant un paysage sans vis-à-vis depuis une parcelle d’environ 6 200 m², la propriété se compose d’une maison principale de près de 175 m² habitables et d’une ancienne étable, habilement transformée en un espace de réception d’environ 100 m².
L’environnement rural, paisible et protégé, offre un véritable havre de tranquillité, où seuls le chant des oiseaux et le murmure du vent viennent troubler la quiétude ambiante.

À l’intérieur, l’harmonie entre les volumes généreux, les matériaux nobles et la lumière naturelle est saisissante. La maison développe trois vastes chambres, deux salles de bains, une cuisine épurée et discrètement intégrée, ainsi qu’un espace de vie ouvert, baigné de clarté.
Un coin cheminée chaleureux invite à la contemplation lors des soirées d’hiver, tandis qu’un séjour indépendant offre un espace plus intime, propice à la lecture ou aux échanges feutrés.
Chaque pièce s’ouvre sur un cadre naturel apaisant, et depuis les hauteurs, le regard embrasse une vue spectaculaire, s’étendant jusqu’aux crêtes majestueuses des Pyrénées.
Le bâti ancien a été respecté avec une grande délicatesse, offrant une circulation fluide et une parfaite cohérence entre les différents espaces de vie.

Le confort moderne est assuré grâce à une chaudière à fioul avec cuve enterrée, des fenêtres en bois à double vitrage et une toiture entièrement refaite lors de la rénovation, en excellent état. Une connexion internet très haut débit par fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels.

La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité : le centre de Puyoo, avec ses commerces de proximité tels que supermarché, boulangeries, poste, banque, centre médical et pharmacie, se trouve à seulement quatre minutes en voiture. La gare de Puyoo est également à proximité, tout comme l’accès à l’autoroute, situé à environ cinq minutes, un atout précieux pour les actifs ou voyageurs. Biarritz est à environ 50 minutes et Pau à 30 minutes.

Une opportunité unique d’habiter un lieu chargé d’histoire, où authenticité et tranquillité se rencontrent, à deux pas de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 5750 € et 7820 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr