Maison d’architecte dans un cadre bucolique

Située à 40 mn de Pau, cette belle maison d’architecte de 200 m2 construite en 2009 est posée sur un promontoire, entourée de vallons et bénéficie d’une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, dans un cadre champêtre.

Le terrain arboré et non clôturé de 5000 m2 est composé de différentes essences, de vignes et d’un potager.

La large entrée parée de vitres et réhaussée de bois dessert les 2 espaces de vie sur deux niveaux. Les quelques marches descendantes accèdent à une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragée permettant des déjeuners en extérieur. En continuité, le chaleureux salon séjour avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert s’ouvre sur une seconde terrasse bénéficiant d’une vue plongeante sur les vallons environnants.
Deux coquettes chambres avec salle de bains commune et wc indépendant complètent cet espace.

Le 1er étage accueille la belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et un balcon permettant de profiter d’une vue culminante. Une seconde chambre double bénéficie d’un espace bureau ou salon. La troisième, quant à elle, n’est pas en reste.
Sur ce même niveau, un grenier permettra des rangements supplémentaires.

Un cellier complété par une cave à vins en sous sol, une buanderie, un atelier et un double carport viennent parfaire ce joli bien.

Au calme et à quelques minutes de toutes commodités.

Classe énergie : B / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070 € et 1490 €.

Contact : Sébastien POUEY – 06 74 97 25 35
RSAC Pau 421 883 828