Agence Biarritz
Marie GARDEIL

Loft avec sa sublime vue océan

HENDAYE 64700 #Appartement avec vue #Appartement bord de mer #Loft 80.8 M2 749 000 € | RÉF. 3900eab
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Loft avec sa sublime vue océan

HENDAYE 64700 #Appartement avec vue #Appartement bord de mer #Loft 80.8 M2 749 000 € | RÉF. 3900eab
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64700
HENDAYE
80.8 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
749 000
Prix de vente

Ce splendide duplex face à l’océan de 97 m² (81m² carrez) est niché au pied des plages, au cœur d’une résidence de standing du début du siècle aussi emblématique que chargée d’histoire.

L’amour de l’architecture et du patrimoine ont été les maîtres mots de cette belle rénovation située dans le Triangle d’Or d’Hendaye, aux portes de Saint Jean de Luz.

Dès l’entrée, le charme opère, ses volumes, sa luminosité, ses grandes baies et sa superbe vue sur l’océan caractérise cette agréable pièce de vie. Le séjour se prolonge sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une salle à manger, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un cagibis viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l’étage, le coin nuit domine la pièce de vie tout en profitant de sa vue sur l’océan. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre ou bureau ainsi qu’une pièce de rangement et une salle de bain complètent le tout.

L’acquisition d’un garage double est possible dans une résidence très proche.

Copropriété de 140 lots avec concierge
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1519 € et 2055 €

RÉF. 3900eab

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 140 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 032 €
  • Taxe foncière : 628 €
  • Dépôt de garantie : 74 900 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 257 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec sa sublime vue océan
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Marie GARDEIL - EI
Agent commercial
RSAC : 878 033 190 Bayonne
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C’est dans le quartier Saint-Charles, un des plus prisés de Biarritz, que l’agence a choisi de s’installer. Un véritable village dans la ville, peuplé de commerces de bouche, de petits restaurants et de belles terrasses. L’agence a planté son décor au cœur du quartier, sur la place centrale.

Dans leur confortable agence, les agents spécialisés en immobilier de luxe de Biarritz vous attendent. Ils sauront être à l’écoute de votre projet et dénicher pour vous des biens immobiliers exclusifs.

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