Villa de plain-pied en Plaine du Roussillon

Dans la commune d’Elne, cette maison individuelle de plain-pied offre 100 m² habitables sur 455 m² de terrain. D’une simplicité typique de la région, cette réalisation de 2009 pensée par un architecte est libre sur trois faces, la quatrième étant occupée par un grand garage entièrement carrelé.

L’intérieur se distingue par une belle luminosité baignant le vaste salon ouvert sur la cuisine équipée. L’architecture garantit un accès très pratique aux différentes pièces. Les portes-fenêtres à double vitrage et à galandage s’intègrent dans les murs, fluidifiant naturellement le passage vers l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres claires, une salle d’eau et deux toilettes. Les prestations assurent un confort contemporain : climatisation gainable, chauffage par pompe à chaleur air/air et fermeture centralisée des volets.

Dehors, la propriété dispose d’espaces extérieurs faciles d’entretien aménagés à l’avant comme à l’arrière. L’environnement résidentiel est particulièrement agréable, à proximité immédiate d’un collège, de zones vertes et d’un parcours sportif. La localisation est idéale, à moins de vingt minutes du centre-ville de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien ou d’Argelès-sur-Mer.

Loin des standards ostentatoires de l’immobilier de prestige, cette habitation séduit par sa fonctionnalité aboutie et ses espaces bien pensés. Un lieu de vie paisible qui invite subtilement à la visite.

CLASSE ÉNERGIE : C (132) / CLASSE CLIMAT : A (4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 /2022 / 2023: compris entre 1.058€ et 1.432€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr