Cette splendide maison de maître des années 30 très joliment rénovée dévoile ses charmes au coeur de Cabestany. Véritable propriété d’exception, elle offre une surface habitable généreuse, complétée par un terrain arboré et ses dépendances. Une piscine invite à la détente, tandis qu’une vaste terrasse promet des moments privilégiés en plein air.

L’habitation principale, située à l’étage, séduit par son alliance subtile entre cachet d’antan et confort contemporain. Chaque pièce, baignée de lumière naturelle, raconte une histoire. Les carreaux de ciment d’origine côtoient des parquets en bois massif, insufflant une atmosphère chaleureuse et authentique. Quatre chambres au volume généreux pourront accueillir famille et amis.

Une cheminée pouvant être réhabilitée promet de douces soirées hivernales. La grande terrasse attenante au salon est quant à elle idéale pour profiter du climat méditerranéen autour de repas conviviaux.

Au rez-de-chaussée, deux gîtes aménagés dont un adapté PMR offrent un potentiel locatif immédiat, avec la possibilité d’en créer un troisième, augmentant ainsi les sources de revenus.

L’acquisition d’une maison de plain-pied attenante sur la parcelle voisine permettrait même d’envisager un total de quatre gîtes, ouvrant la voie à un projet de plus grande envergure.
Les espaces extérieurs sont une véritable invitation à la sérénité. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, entoure la piscine, créant une ambiance propice à la relaxation.

L’environnement urbain immédiat propose toutes les commodités : écoles, commerces et services sont à portée de main, garantissant une vie quotidienne facilitée, tout en offrant un cadre calme.

Cette maison de maître, par sa configuration unique et son potentiel d’aménagement, incarne parfaitement l’esprit d’un lieu de vie singulier.

CLASSE ENERGIE C (162) / CLASSE CLIMAT A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 643 € et 3 575 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.