Loft duplex de caractère avec patio et terrasse au coeur de Bompas

Au coeur du village de Bompas, à quelques minutes de Perpignan et des plages, ce loft duplex de 222 m² offre une atmosphère singulière où les cayroux, les poutres apparentes et les volumes généreux se mêlent à une rénovation contemporaine pleine de caractère. Niché dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, ce lieu de vie séduira les amateurs de biens atypiques et d’architecture expressive.

Le premier étage dévoile de larges espaces de réception, baignés de lumière et ouverts vers l’extérieur. Deux vastes pièces de vie communiquent directement avec un patio intimiste de 25 m², idéal pour prolonger les soirées d’été, ainsi qu’avec une terrasse couverte de 11 m² qui offre une transition douce entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte, une grande buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau où chaque volume respire l’élégance et la fluidité.

Le second et dernier étage s’articule autour de charmantes coursives, qui distribuent un espace nuit à la fois fonctionnel et empreint de caractère. Une suite parentale généreuse avec dressing et salle de bain constitue un véritable cocon suspendu. Deux autres chambres, séparées par une salle d’eau, accueillent famille ou invités en toute intimité. La configuration en duplex, rare et recherchée, renforce le charme singulier de ce loft.

Le chauffage au gaz assure un confort agréable tout au long de l’année une performance équilibrée pour une structure ancienne soigneusement réhabilitée. Actuellement loué, il sera disponible à partir du 1er février, offrant une belle opportunité d’acquérir un bien unique en son genre.

Cet appartement-loft constitue un lieu de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent des volumes atypiques, une ambiance chaleureuse et un esprit architectural affirmé, au coeur d’un village dynamique et idéalement situé. Ses espaces extérieurs, ses prestations rares et son identité forte en font un bien résolument hors du commun.

CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1225 euros et 2560 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.