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Déborah FOIGNE

Appartement de charme entièrement rénové au coeur de la Krutenau

STRASBOURG 67000 #Appartement centre ville #Appartement rénové 45 m² 299 000 € RÉF. 1810
Appeler
Appartement de charme entièrement rénové au coeur de la Krutenau
67000
STRASBOURG
45
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
299 000
Prix de vente

Au coeur du très prisé quartier de la Krutenau à Strasbourg, cet appartement de 45 m² carrez prend place au premier étage d’une petite copropriété. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, il conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort actuel. Sa luminosité, son agencement en L et ses prestations soignées en font un bien singulier, propice à un véritable coup de coeur.

Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une agréable pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes et aux ferronneries d’époque, témoins d’un passé préservé. L’espace nuit, habilement délimité, accueille une chambre prolongée par une élégante salle d’eau aux lignes contemporaines. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire l’organisation intérieure, renforçant la sensation d’un lieu fonctionnel et épuré.

Cet appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché. La Krutenau séduit par son atmosphère authentique et sa proximité immédiate avec le centre-ville, accessible en quelques minutes à pied. Les commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun participent à une qualité de vie dynamique et pratique au quotidien.

Ce bien à l’identité affirmée, mêlant caractère et modernité, illustre parfaitement l’esprit des lieux atypiques où chaque détail a été pensé avec exigence.

 

RÉF. 1810

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 107 €
  • Taxe foncière : 698 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 218 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 218
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme entièrement rénové au coeur de la Krutenau
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Votre contact Espaces Atypiques
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Déborah FOIGNE - EI
Agent commercial
RSAC : 978027472 Strasbourg
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