Appartement de charme entièrement rénové au coeur de la Krutenau
Au coeur du très prisé quartier de la Krutenau à Strasbourg, cet appartement de 45 m² carrez prend place au premier étage d’une petite copropriété. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, il conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort actuel. Sa luminosité, son agencement en L et ses prestations soignées en font un bien singulier, propice à un véritable coup de coeur.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une agréable pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes et aux ferronneries d’époque, témoins d’un passé préservé. L’espace nuit, habilement délimité, accueille une chambre prolongée par une élégante salle d’eau aux lignes contemporaines. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire l’organisation intérieure, renforçant la sensation d’un lieu fonctionnel et épuré.
Cet appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché. La Krutenau séduit par son atmosphère authentique et sa proximité immédiate avec le centre-ville, accessible en quelques minutes à pied. Les commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun participent à une qualité de vie dynamique et pratique au quotidien.
Ce bien à l’identité affirmée, mêlant caractère et modernité, illustre parfaitement l’esprit des lieux atypiques où chaque détail a été pensé avec exigence.
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- 11 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 107 €
- Taxe foncière : 698 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 218kWh/m².an8*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1390 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
