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Déborah FOIGNE

Appartement rénové par une architecte au coeur de la Krutenau

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Appartement rénové par une architecte au coeur de la Krutenau
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67000
STRASBOURG
118 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
650 000
Prix de vente

Nichée au coeur du quartier recherché de la Krutenau, cet appartement chaleureux développant une surface généreuse de 118 m² prend place au troisième étage d’une petite copropriété. Il a bénéficié d’une rénovation soignée orchestrée par l’architecte Florence Haenel venue lui conférer un style contemporain et fonctionnel. Son emplacement central offre un accès immédiat à la Cathédrale, aux commerces, aux restaurants et aux institutions culturelles, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine strasbourgeoise.

Dès l’entrée, les volumes révèlent une ambiance élégante grâce à un parquet d’origine restauré et à de nombreux rangements sur-mesure réalisés en bois noble, ponctués de niches décoratives et de bancs intégrés. La pièce de vie se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial baigné de lumière. La suite parentale attenante est délimitée par une porte en métal au style industriel, type verrière, et se voit complétée par un grand dressing sur-mesure.

Indépendante, la cuisine entièrement équipée séduit par son style raffiné et ses carreaux de ciment graphiques au sol. Elle offre une vue pittoresque sur la Cathédrale et intègre un espace repas parfaitement pensé pour les repas du quotidien. Attenante à la cuisine, la salle d’eau dévoile une grande douche à l’italienne aux finitions soignées. L’appartement dispose d’un espace buanderie fonctionnel.

Un dégagement mène aux deux chambres communicantes, parfaites pour accueillir différents usages selon les besoins. Une cave complète les prestations de ce bien idéal pour accueillir une famille.

En l’absence d’extérieur privé, l’appartement tire pleinement parti de sa localisation privilégiée. Les rues piétonnes alentour regorgent de commerces de proximité, de restaurants réputés et d’établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, accessibles en quelques minutes, facilitent les déplacements dans toute la ville et au-delà.

Singulier par son style contemporain associé à des éléments architecturaux d’origine, cet appartement entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme séduit par son atmosphère unique et son emplacement d’exception, constituant une adresse rare sur le marché immobilier strasbourgeois.

 

RÉF. 1573

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 822 €
  • Taxe foncière : 1 198 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830 € et 1170 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové par une architecte au coeur de la Krutenau
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Déborah FOIGNE - EI
Agent commercial
RSAC : 978027472 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

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L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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