Cocon niché sous les toits et sa terrasse
Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement de 37 m² prend place au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un bâtiment dont le ravalement a été effectué en octobre 2023. Blotti sous les combles et entièrement climatisé, il a bénéficié en 2020 d’une rénovation dans l’air du temps et offre une véritable bulle de confort protégée de l’agitation urbaine.
L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui dessert la pièce à vivre. Dans la partie salon, les poutres apparentes de l’édifice confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. Un mur de brique apportant un effet loft marque la transition vers la salle à manger qui se voit prolongée par une lumineuse cuisine ouverte. La chambre a été conçue dans un esprit suite d’hôtel avec sa salle d’eau intégrée.
Une agréable terrasse à la vue dégagée ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien qui offre tout le confort contemporain.
Commerces à 10 min à vélo
Ecoles à 10 min à vélo
Transports : Bus C1, C6, et N3 à quelques pas
Autoroute à 3 min en voiture
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 et 870 €
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 6 lots de copropriété
- Charges annuelles : 600 €
- Taxe foncière : 467 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 248kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 € et 870 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
