Agence Alsace
Déborah FOIGNE

Gîte de charme en plein coeur de la Petite France

STRASBOURG 67000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Local 78 M2 630 000 € | RÉF. 1623
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Gîte de charme en plein coeur de la Petite France
STRASBOURG 67000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Local 78 M2 630 000 € | RÉF. 1623
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67000
STRASBOURG
78 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
630 000
Prix de vente

Au coeur du quartier emblématique et touristique de la Petite France, ce bien atypique de 78 m² carrez représente une opportunité rare pour un investissement immobilier haut de gamme. Accompagné d’une terrasse, il est situé dans l’une des plus anciennes bâtisses de la ville, datant du XVIIe siècle. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux nobles, il bénéficie d’une autorisation de location meublée de tourisme avec activité saisonnière illimitée. Sa localisation exceptionnelle au pied du Pont Saint-Martin, séduit chaque année des millions de visiteurs, garantissant un potentiel locatif remarquable.

Derrière sa porte d’entrée, un sas mène à une pièce à vivre largement ouverte sur l’eau grâce à deux grandes fenêtres sans vis-à-vis. Cet espace convivial séduit par sa luminosité et son atmosphère singulière. Les poutres apparentes au plafond, le parquet Versailles et la fresque murale signée Williann créent une ambiance unique où authenticité et modernité dialoguent avec élégance. La cuisine ouverte et équipée complète harmonieusement ce volume.

L’appartement dispose de deux chambres aux identités marquées. La première est habillée d’un parquet ancien provenant du Palais des Rohan. La seconde, tournée vers l’extérieur, se distingue par ses dalles de pierre issues d’une ancienne chapelle vosgienne et bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 8 m². Une salle d’eau d’inspiration marocaine complète la distribution. Chaque détail, des portes anciennes venues d’Indonésie au grès des Vosges encadrant les ouvertures, témoigne du soin apporté à la rénovation et confère à l’ensemble une atmosphère invitant au voyage.

L’environnement immédiat, au coeur de la vieille ville, concentre commerces, restaurants et institutions culturelles emblématiques, renforçant l’attractivité et la valeur de cet investissement. Ce bien allie patrimoine, caractère et rendement. Sa situation dans l’un des quartiers les plus visités de Strasbourg en fait une opportunité rare pour un investissement locatif durable.

Prix net vendeur 600.000,00 €
Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur soit 30.000,00 €

 

RÉF. 1623

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 685 €
  • Taxe foncière : 686 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 305 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 305
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 29
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2310 € et 3150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gîte de charme en plein coeur de la Petite France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Déborah FOIGNE - EI
Agent commercial
RSAC : 978027472 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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