Villa bourgeoise en plein cœur de Neudorf

Située à quelques pas de la place du marché, cette demeure de maître de style Néo-Renaissance bâtie en 1895 déploie 240 m² sur trois niveaux. Au-delà de son fort caractère et de ses généreux volumes, elle offre un agréable extérieur arboré particulièrement rare dans ce quartier recherché de Strasbourg. Elle a bénéficié en 2012 d’une rénovation de qualité pour devenir un lieu de vie familial qui affiche tout le charme des habitats de la fin du XIXe siècle.

Dès l’entrée sur la propriété, l’extérieur parfaitement entretenu impressionne par son originalité et par la préservation soignée de ses atouts de caractère : depuis la façade en moellons de grès des Vosges jusqu’à sa tourelle et à sa superbe toiture en tuiles vernissées. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie. Il débute par un grand vestiaire habillé de superbes moulures. Le salon se prolonge par une salle à manger agrémentée de vitraux d’époque en verre soufflé. La cuisine indépendante parée de carreaux de ciments s’ouvre sur une lumineuse loggia aménagée en coin repas. Une première chambre complète ce niveau.

L’étage supérieur accueille les pièces de nuit selon une distribution similaire au rez-de-chaussée. Une chambre, un dressing, un vaste séjour prolongé par une autre chambre ainsi qu’une salle de bain ouverte sur une loggia prennent place à ce niveau. Le troisième et dernier étage propose quant à lui 70 m² lovés sous les mansardes de la demeure et constitue un potentiel d’aménagements supplémentaires à imaginer pour les futurs heureux propriétaires.

Une charmante terrasse, un garage ainsi qu’une large esplanade pouvant accueillir deux véhicules s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien d’exception. Idéal pour une famille en quête de volumes fonctionnels à proximité de toutes les commodités, cette propriété pourrait également faire l’objet d’un découpage en trois appartements de standing indépendants.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 730 euros et 2 360 euros