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Claire EICHENLAUB

Maison familiale chaleureuse et son jardin intimiste

PLOBSHEIM 67115 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 187 M2 670 000 € | RÉF. 1665
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Maison familiale chaleureuse et son jardin intimiste
PLOBSHEIM 67115 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 187 M2 670 000 € | RÉF. 1665
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67115
PLOBSHEIM
187 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
763 m2
Terrain
670 000
Prix de vente

Située dans un environnement privilégié et calme, cette maison en ossature bois de 187 m² prend place sur un terrain arboré de 7,63 ares. Édifiée en 2005, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son jardin à l’abri des regards agrémenté d’une piscine chauffée, son jacuzzi et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie familial et confortable.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie, où le béton ciré au sol dialogue avec les poutres apparentes. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple orientation et à son plafond cathédrale, s’articule autour d’une cheminée et s’ouvre généreusement sur la terrasse. Dans son prolongement, la grande cuisine américaine équipée et son coin repas convivial invitent au partage. L’espace nuit principal se compose d’une confortable suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que d’une chambre d’appoint. Une salle de jeu assure une transition astucieuse vers une extension dédiée aux enfants, abritant deux grandes chambres et leur propre salle d’eau. Un sous-sol avec cave, local technique et atelier complète les prestations intérieures.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, se révèle comme un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée, un potager et une terrasse intime où se niche un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison bénéficie d’une localisation privilégiée, au bord d’un bras du Rhin, à quelques minutes à vélo des écoles et des commerces de proximité.

Une maison familiale où les volumes généreux et l’agencement fonctionnel créent un cocon de vie unique, décoré avec soin et ouvert sur la nature.

 

RÉF. 1665

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 763 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 307 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2207 € et 2987 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 934351644 Strasbourg
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