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Maison d’architecte esprit brutaliste avec jardin

QUATZENHEIM 67117 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 117 M2 Vendu | RÉF. 1411
67117
QUATZENHEIM
117 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
626 m2
Terrain

Située à moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison d’architecte construite en 1997 développe une superficie habitable de 117 m² sur un terrain de 6 ares. Agrémentée d’un beau jardin exposé plein Sud, elle se distingue par des volumes atypiques et une luminosité optimale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui laisse entrevoir tout le potentiel du lieu. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures de plain-pied sur la terrasse et le jardin, propose un coin salon réchauffé par une cheminée et un espace salle à manger. Les 5m de hauteur sous plafond mettent en valeur l’élément architectural central de la maison, l’escalier avec sa passerelle, mariant harmonieusement l’acier brossé et le bois.
Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 11 m² nécessite d’être aménagée pour parfaire les espaces de vie. Un bureau et un accès au sous-sol complètent le niveau.

L’étage supérieur, marqué par cette magnifique mezzanine ouverte, accueille deux chambres disposant d’armoires de rangements intégrés et dont une profite également d’une salle d’eau attenante. De l’autre côté de la passerelle, 16 m² de surface pourraient donner lieu à une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs avec une agréable vue sur le jardin. Ce niveau propose par ailleurs une salle de bain indépendante.

Doté d’un garage double et d’un vaste sous-sol de 60 m² avec espace buanderie, cette maison atypique de qualité offre également une possibilité d’extension sur la terrasse.

Arrêt de bus (direction Strasbourg) à 3 minutes à pied

 

RÉF. 1411

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 626 m2
  • Taxe foncière : 951 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1606 € et 2174 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte esprit brutaliste avec jardin
Espaces Atypiques
Alsace
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