Agence Alsace
Sarah GRAYER

Appartement lumineux rénové par un architecte

Appeler
Appartement lumineux rénové par un architecte
67300
SCHILTIGHEIM
64 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
316 000
Prix de vente

Au coeur de Schiltigheim, dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, se niche cet appartement coup de coeur de 64 m². Entièrement repensé par un architecte en 2021, ce bien marie le cachet de l’ancien à la fonctionnalité du design contemporain.

Situé au deuxième étage, l’appartement baigné de lumière est traversant et profite d’une exceptionnelle hauteur sous plafond qui amplifie les volumes. Le salon-séjour, actuellement aménagé en un bel espace ouvert pour un effet loft, laisse entrevoir sa flexibilité : une simple cloison permettrait de retrouver sa configuration d’origine en trois pièces.

L’élégance est omniprésente grâce au parquet d’origine, méticuleusement restauré, qui dialogue avec la cuisine ouverte, pensée pour la convivialité.

À l’extérieur, ce lieu singulier se prolonge par un balcon ainsi qu’un jardin privatif de 50 m² un luxe rare en milieu urbain. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement précieux. Idéalement placé pour un accès rapide aux commerces, à l’autoroute et à Strasbourg, cet habitat s’adresse aux amateurs de biens d’exception à la recherche d’une parenthèse urbaine clé en main.

 

RÉF. 1680

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 528 €
  • Taxe foncière : 677 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 880 € et 1 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux rénové par un architecte
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Agent commercial
RSAC : 980 625 099 Strasbourg
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