Agence Alsace
Cédric RICCIO

Maison d’architecte contemporaine et sa piscine

VAL DE MODER 67350 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 254 m² 795 000 € RÉF. 1788
Appeler
Maison d’architecte contemporaine et sa piscine
67350
VAL DE MODER
254
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
813
Terrain
795 000
Prix de vente

Cette réalisation audacieuse de 2019 déploie 253 m² de surface habitable au coeur d’un terrain de 8 ares agrémenté d’une piscine. Véritable manifeste d’architecture moderne, cette propriété se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme incluant une terrasse panoramique et un garage double motorisé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée magistrale avec vestiaire, menant à une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m². Cet espace baigné de lumière, grâce à d’imposantes baies vitrées, intègre avec fluidité le salon, le séjour et une cuisine de standing. Une buanderie fonctionnelle communique directement avec le garage double. À l’étage, le palier dessert une suite parentale d’exception dotée d’un dressing spacieux et d’une salle de bain privative. Deux autres chambres confortables se partagent une seconde salle d’eau, tandis que deux bureaux distincts offrent un cadre idéal pour le travail à distance. L’ensemble des pièces de nuit profite d’un accès à une vaste terrasse de toit, prolongeant l’horizon intérieur vers l’extérieur. Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, accueille une piscine aux lignes minimalistes parfaitement intégrée avec un pool house.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Pfaffenhoffen, la propriété permet de rejoindre les commerces de proximité, les établissements scolaires et les structures de loisirs en seulement 4 minutes. La gare de Pfaffenhoffen, accessible en 3 minutes, facilite les liaisons vers Haguenau en moins de 20 minutes, tandis que le dynamisme de Strasbourg se rejoint en une demi-heure.

Cette demeure unique incarne une vision rare de l’habitat contemporain où chaque détail a été pensé pour le confort et l’esthétique. Sa rareté sur le marché et la qualité de sa conception en font un lieu de vie privilégié dont la découverte s’impose lors d’une visite privée.

 

RÉF. 1788

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 813 m2
  • Taxe foncière : 1 684 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 51 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 51
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 € et 1430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 908744840 Strasbourg
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