
Duplex inversé sous les toits et sa terrasse
Situé au calme, au coeur d’un quartier vivant et recherché, ce duplex inversé de 112 m² Carrez prend place au sein d’une bâtisse des années 1930, soigneusement préservée. Occupant le premier et dernier étage, ce bien singulier déploie des volumes généreux et une architecture atypique. Sa configuration inversée, sa belle hauteur sous plafond et sa terrasse intimiste en font un lieu de vie rare. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux écoles et aux espaces verts.
Dès l’entrée, le premier niveau accueille trois chambres lumineuses, aux volumes équilibrés, habillées d’un parquet en bois massif qui confère chaleur et authenticité à l’ensemble. Une salle de bain complète cet espace nuit, pensé pour le confort familial. À l’étage supérieur, la pièce de vie séduit par ses volumes atypiques et son atmosphère unique. La charpente apparente, culminant à plus de 4 mètres, structure l’espace et rappelle le cachet de l’ancien tout en laissant place à une réinterprétation contemporaine. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’organisent avec fluidité dans une grande pièce traversante baignée de lumière. Les matériaux nobles et les lignes épurées soulignent la qualité de la rénovation.
La terrasse, accessible depuis l’espace de vie, constitue un véritable prolongement extérieur. Nichée en retrait, elle invite à la détente et à des moments de convivialité. Bien exposée, elle bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité directe avec la ville. L’absence de vis-à-vis renforce l’intimité de ce lieu privilégié. À quelques pas, écoles, commerces, transports et parcs offrent un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie urbaine équilibrée. Deux places de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.
Alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et une rénovation moderne, cet appartement séduit par sa configuration atypique et ses volumes généreux. Un bien rare sur le marché qui s’adresse aux amateurs de biens immobiliers de caractère, sensibles à une architecture singulière et à un art de vivre élégant.
Commerces, écoles et transports à 5 minutes à pied
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 500 €
- Taxe foncière : 1 200 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 143kWh/m².an24*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 24kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1527 € et 2065 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
