Agence Alsace
Cédric RICCIO

Ancien corps de ferme rénové et ses chambres d’hôtes

HENGWILLER 67440 #Corps de ferme #Maison d'hôtes #Maison de charme 235 M2 423 000 € | RÉF. 1737
Appeler
Ancien corps de ferme rénové et ses chambres d’hôtes
67440
HENGWILLER
235 m2
Surface
6
Chambres
8
Salles de bain/eau
615 m2
Terrain
423 000
Prix de vente

Érigée en 1813 au coeur d’un paisible village, cette bâtisse de 235 m² (250 m² au sol) séduit immédiatement par son authenticité préservée et sa rénovation soignée réalisée en 2023. Cette demeure de caractère, qui accueille actuellement l’activité de chambres d’hôtes « Le nid de cigognes », offre une alliance rare entre le patrimoine historique alsacien et un confort de vie résolument contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné par une circulation fluide desservant une vaste salle à manger conviviale et une cuisine indépendante parfaitement équipée. Une première chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, offrant une autonomie appréciable. L’originalité majeure du lieu réside dans l’intégration d’un ascenseur, un équipement exceptionnel pour une maison de cette époque, facilitant l’accès aux différents étages.

Le premier niveau dévoile un palier menant à deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de sa propre salle d’eau. Une partie privative astucieusement aménagée propose un second séjour, une cuisine indépendante et un dégagement, permettant d’envisager une activité de chambres d’hôtes ou une vie multigénérationnelle en toute intimité. Le dernier étage sous les combles abrite trois chambres, un bureau, un salon chaleureux et une salle d’eau, le tout sous une charpente apparente qui souligne le cachet historique du bien.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme un véritable havre de paix. Le terrain clos et arboré de 6,15 ares accueille une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste propice à la détente. Une dépendance ainsi qu’un garage complètent les prestations fonctionnelles de cette propriété.

Située dans un environnement bucolique, la maison profite du calme d’un petit village tout en restant connectée aux commodités. Les commerces, écoles et services de Saverne sont accessibles en seulement 10 minutes, tandis que la gare TGV permet de rejoindre Strasbourg en 20 minutes.

Cette demeure singulière représente une opportunité rare pour les amoureux d’architecture régionale en quête d’un projet de vie alliant charme d’antan et modernité. Une découverte de ce lieu chargé d’histoire s’impose pour en saisir toute la poésie.

 

RÉF. 1737

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 615 m2
  • Taxe foncière : 922 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111.1 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111.1
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 908744840 Strasbourg
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