Agence Alsace

Maison de maître début XXe

HAGUENAU 67500 #Maison à rénover #Maison années 30 241 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0415EAS
67500
HAGUENAU
241 m2
Surface
7
Chambres
1
Salle de bain/eau
340 m2
Terrain

Située dans un quartier cossu, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre-ville, cette maison de 241 m² prend place sur un terrain de 3,40 ares. Ses beaux volumes et son cachet sauront ravir les amateurs du charme de l’ancien.

Dotée d’une belle hauteur sous plafond, le séjour développe une surface de 63 m². Agrémenté d’un balcon en grès des Vosges, il offre un accès direct à une terrasse de 26 m² située à l’arrière de la propriété. Une cuisine dînatoire entièrement équipée vient compléter le rez-de-chaussée. L’escalier d’époque mène au premier niveau qui accueille une lumineuse salle de bains ainsi que quatre chambres à coucher, dont une disposant de son propre balcon.

Le deuxième et dernier étage offre des combles aménagés qui comptent pour l’instant deux chambres ainsi qu’un vaste espace ouvert dont la destination n’a pour limite que l’imagination de ses futurs acquéreurs.

Le charme de ses volumes et de ses éléments de cachet ainsi que sa situation idéale constituent les principaux atouts de cette maison qui n’attend que des travaux de rafraîchissement pour basculer dans la modernité.

Cave en sous-sol 3 places de stationnement dans la cour

Ecoles dans un rayon de 15 min à pied

Autoroutes à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 2785.14 €

RÉF. Alsace-0415EAS

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 340 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 083 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 198.38 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 46.42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître début XXe

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