Authentique maison forestière et sa grange à réinventer

Située au coeur d’un village à seulement 20 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités d’interprétation. Elle se compose d’une bâtisse de 145 m² édifiée en 1956 et d’une grange brute attenante de 190 m² qui prennent toutes deux places sur un terrain arboré de 15 ares.

Edifiée par la commune, la maison forestière propose de généreux volumes adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux double séjour donnant sur le jardin. Une véranda ou une terrasse pourraient créer un trait d’union entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine indépendante dotée d’un cellier ainsi qu’une première chambre prennent également place à ce niveau. Un escalier en bois massif mène à l’étage supérieur qui dessert une salle de bain ainsi que trois belles chambres. Lovés sous la charpente, les combles représentent encore un potentiel d’aménagement supplémentaire.

L’entrée de la grange s’effectue par une imposante porte en bois massif. Elle comprend actuellement quatre plateaux en demi-niveaux prévus initialement pour le stockage du foin. Des écuries et une porcherie occupaient une partie de ce bâtiment dont le potentiel n’aura pour limite que celle de l’imagination de ses futurs heureux propriétaires.

Qu’il s’agisse d’un projet de chambres d’hôtes ou d’activité artisanale, cette propriété aux multiples facettes n’attend qu’un projet audacieux pour révéler son plein potentiel.

3 places de stationnement dans la cour
Une cave

Carrefour et super U à 5 minutes en voiture
Pharmacie et Boulangerie à 5 minutes à pied
Ecole maternelle à 7 minutes en voiture, primaire à 6 minutes à pied, collège à 7 minutes en voiture
Gare à 7 minutes de voiture
Autoroute A35 à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard non disponible
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E