Agence Alsace
Marc CALOGERO

Appartement contemporain et son toit-terrasse

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Appartement contemporain et son toit-terrasse

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68170
RIXHEIM
87 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
300 000
Prix de vente

Situé à proximité immédiate de Mulhouse, cet appartement contemporain de 87 m², au premier étage d’une petite copropriété de cinq lots, bénéficie d’une localisation idéale, à quelques pas des commodités et des axes routiers. Construit en 2017, ce bien moderne se distingue par son agencement soigné et sa superbe terrasse en rooftop de 95 m².

L’intérieur de cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition optimale. L’espace de vie de 55 m², constitué d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, bénéficie de grandes ouvertures sur l’extérieur, permettant à la lumière naturelle de circuler librement tout au long de la journée. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage, et l’agencement fonctionnel confèrent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et moderne. L’appartement comprend également deux belles chambres et une salle de bain.

Un escalier, directement accessible depuis la cuisine, mène vers la terrasse de toit, véritable havre de paix à la vue dégagée. Aménagée avec des divers espaces et des éléments paysagers en pots, elle dispose de l’eau et de l’électricité, et est équipée d’un système d’arrosage automatique pour un entretien facilité.

L’appartement bénéficie d’une isolation extérieure et d’un chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur réversible, permettant à la fois un confort thermique en hiver et une fraîcheur agréable l’été. Le double vitrage avec volets électriques, la VMC, la fibre et l’alarme renforcent le confort et la sécurité des lieux. La situation du bâtiment, en bout d’impasse, garantit calme et tranquillité, dans un environnement paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et autres services. Un petit espace privé sous l’appartement offre une solution de stockage pour entreposer vélos ou mobilier de jardin tandis qu’un double carport vient compléter les prestations du bien.

Ce bien rare représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d’un bien fonctionnel et confortable avec un espace extérieur sortant de l’ordinaire.

Commerces à 5 min en voiture
Ecoles à 5 min en voiture
Autoroute à 6 minutes en voiture

 

RÉF. 1532

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 5 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 034 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 72 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 72
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 550 € et 790 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain et son toit-terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Marc CALOGERO - EI
Agent commercial
RSAC : 982590853 Colmar
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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