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Sébastien DEPREZ

Loft de caractère dans un bâtiment chargé d’histoire

MULHOUSE 68200 #Loft 260 M2 485 000 € | RÉF. 1564
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Loft de caractère dans un bâtiment chargé d’histoire

MULHOUSE 68200 #Loft 260 M2 485 000 € | RÉF. 1564
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68200
MULHOUSE
260 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
485 000
Prix de vente

Au coeur d’un ancien bâtiment industriel du début du XXe siècle, ce loft de 260 m² en duplex se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain. Il se compose de deux logements distincts, offrant une configuration rare et modulable. Les volumes généreux, les matériaux bruts et les hautes ouvertures confèrent à l’ensemble une atmosphère singulière, idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien immobilier unique.

Le rez-de-chaussée accueille le premier logement, agencé autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte centrale s’intègrent harmonieusement dans un environnement aux lignes épurées, où l’ancien dialogue avec le contemporain. Un cellier et une buanderie prolongent la fonctionnalité de cet espace. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Un bureau ainsi qu’un grand dressing viennent enrichir les prestations de ce premier volume, parfaitement pensé pour une vie familiale ou une activité mixte habitation/professionnelle.

À l’étage, accessible par une seconde entrée indépendante, le second appartement d’environ 80 m² développe une ambiance différente, plus chaleureuse grâce à un bardage bois omniprésent. Ce logement comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Une configuration idéale pour recevoir, créer un espace locatif ou loger un proche de manière autonome.

Ce bien dispose d’une grande cave en sous-sol de 40 m², idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de loisirs. Les deux emplacements de stationnement couverts, dotés de prises pour véhicules électriques, constituent un avantage rare pour ce loft qui bénéficie de la proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports.

Par sa configuration unique et son atmosphère authentique, ce loft s’adresse à celles et ceux en quête d’un bien immobilier hors des standards. Un lieu de vie singulier, pensé pour allier fonctionnalité, esthétique et modularité, au coeur d’un patrimoine réinventé.

Commerces à 10 min en voiture
Ecoles à 10 min à pied
Transports à 5 min à pied

 

RÉF. 1564

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 163 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 782 €
  • Taxe foncière : 2 201 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 99
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1730 € et 2390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft de caractère dans un bâtiment chargé d’histoire
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sébastien DEPREZ - EI
Agent commercial
RSAC : 912 626 496 Mulhouse
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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