Maison d’architecte seventies à réinventer au pied des vignes

Nichée au pied des vignobles réputés de Kaysersberg, à moins de quinze minutes de Colmar, cette maison d’architecte de 1975 déploie 234 m² de surface habitable sur une parcelle de 14,5 ares. Dotée d’un vaste jardin et d’un potentiel d’aménagement rare permettant notamment l’intégration d’une piscine, cette propriété aux lignes affirmées incarne l’essence même du bien d’expression.

La qualité de sa construction d’origine en béton témoigne d’une conception structurelle pointue, offrant une base saine pour un projet de rénovation contemporaine globale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée et d’un hall desservant une buanderie ainsi qu’un garage double.

Pièce maîtresse des lieux, le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest et ses trois grandes baies vitrées, s’ouvre de plain-pied sur la verdure. Dans son prolongement, la salle à manger communique avec une cuisine de 15 m², tandis qu’un coin salon plus intimiste, agrémenté d’une cheminée et d’une bibliothèque, réchauffe l’espace de réception.

Un escalier en béton à l’expression graphique mène à l’étage, dédié à l’espace nuit : trois chambres y profitent chacune de leur propre salle d’eau. Un vaste sous-sol finalise la distribution intérieure avec une quatrième chambre et sa salle d’eau privative, de multiples caves de stockage et une cave à vin.

À l’extérieur, le terrain de 14,5 ares, entièrement constructible, au pied des vignes laisse le champ libre aux projets paysagers les plus exigeants comme une piscine ou un couloir de nage. Cette quiétude s’inscrit dans un environnement de premier ordre, conjuguant l’intimité du vignoble avec la proximité des commerces de Kaysersberg, des établissements scolaires et du dynamisme économique de Colmar.

Par la force de ses volumes bruts, la rationalité de son agencement d’origine et sa localisation premium, cet ensemble immobilier constitue un support de réhabilitation d’exception, destiné aux amateurs d’architecture désireux de façonner un lieu de vie résolument atypique.

Double garage
3 places de stationnement
3 caves

Commerces à 5 min en voiture
Ecoles élémentaires à 8 min à pied
Collège à 5 min en voiture
Bus à 5 min à pied
Gare de Colmar à 20 min
Autoroute à 25 min
Aéroport à 50 min