Maison d’architecte et son jardin paysager avec piscine
Située sur la commune de Brunstatt, cette maison d’architecte développe 203 m² habitables et prend place au coeur d’un écrin de verdure de 18 ares. Conçue pour offrir un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, elle séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Le jardin paysager, entièrement clos et arboré, accueille une piscine et deux terrasses propices à la détente, faisant de cette propriété un bien rare. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités s’ajoute aux nombreux atouts de ce bien.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall qui distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante se distingue par sa fonctionnalité et son accès direct à l’extérieur. Deux chambres, pensées pour le confort quotidien, ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent prolonger l’espace nuit, accompagnées d’un bureau et d’une salle d’eau. L’organisation intérieure permet une vie de famille fluide et harmonieuse, tout en offrant la possibilité d’un espace de travail à domicile.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le vaste terrain arboré de plus de 18 ares abrite une piscine parfaitement intégrée au jardin, créant un espace de vie estival agréable. La terrasse principale, orientée vers la piscine, permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages indépendants complètent ce bien, auxquels s’ajoute une dépendance fermée en contrebas de la propriété. L’environnement immédiat offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine : les écoles, commerces, infrastructures sportives et services sont accessibles en quelques minutes.
Rare sur le marché, cette maison combine les lignes d’une architecture signée avec le confort de larges espaces extérieurs et une localisation recherchée. Singulière et fonctionnelle, elle s’adresse à une clientèle en quête d’un bien empreint de caractère et de sérénité.
Commerces à 5 min en voiture
Écoles à 5 min en voiture
Transports (bus) à 5 min à pied
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1808 m2
- Taxe foncière : 2 902 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 307kWh/m².an55*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 55kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5160 € et 7040 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
