Agence Lyon
NINA TISSERONT BOURDIN

Appartement d’exception avec terrasse et jardin en plein coeur du premier arrondissement de Lyon

LYON 69001 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 108 M2 845 000 € | RÉF. 12802
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Appartement d’exception avec terrasse et jardin en plein coeur du premier arrondissement de Lyon
LYON 69001 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 108 M2 845 000 € | RÉF. 12802
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69001
LYON
108 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
70 m2
Terrain
845 000
Prix de vente

À deux pas de l’effervescence lyonnaise et niché en plein coeur du 1er arrondissement, cet appartement singulier conjugue de manière rare et précieuse les atouts de la vie citadine et le privilège d’un véritable jardin privatif.

En retrait de rue, il offre un calme insoupçonné, un écrin préservé où la sérénité s’invite au quotidien, tout en permettant de rejoindre à pied commerces, écoles, restaurants et l’ensemble des commodités du centre-ville.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce lieu a su conserver le charme de l’ancien ? volumes généreux, cachet et authenticité ? tout en proposant une organisation moderne et parfaitement pensée.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, invitant à prolonger les moments en famille ou entre amis dans le jardin, comme dans une maison au coeur de la ville. L’étage, intimiste, dévoile trois chambres ainsi que des espaces sanitaires élégants et fonctionnels.

Ce bien rare, clé en main, allie raffinement, confort et praticité, offrant à une famille la possibilité de s’ancrer pleinement dans la vie lyonnaise tout en jouissant du luxe rare d’un jardin et du calme absolu.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 1200 euros et 1600 euros.

Contact – Nina : 06 63 64 85 63?

RÉF. 12802

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 70 m2
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 953 €
  • Taxe foncière : 822 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception avec terrasse et jardin en plein coeur du premier arrondissement de Lyon
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Votre contact Espaces Atypiques
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NINA TISSERONT BOURDIN - EI
Agent commercial
RSAC : 921 279 071 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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