
Appartement rénové avec terrasse à la lisière de la Croix-Rousse
Situé sur les hauteurs des pentes du 1er arrondissement, à la lisière de la Croix-Rousse et à quelques minutes à pied du métro et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 53m² Carrez et 38m² utiles séduira par son caractère unique.
Entièrement rénové avec soin tout en préservant le charme de l’ancien, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et de beaux volumes traversants.
Une vaste mezzanine accueille l’espace nuit et surplombe le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et atypique.
Véritable atout rare dans ce secteur prisé, une terrasse sur cour s’offre comme un havre de paix au coeur de la ville, idéale pour partager un repas, savourer un café ou simplement profiter du calme.
Ce bien clé en main, où cachet et confort contemporain s’accordent harmonieusement, représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement pour un enfant.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 850 € et 1220 €
Contact – Adrien 06 09 55 70 81
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 23 m2
- 13 lots de copropriété
- Charges annuelles : 975 €
- Taxe foncière : 413 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 290kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 850 € et 1220 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
