Agence Lyon
Adrien AUGIER

Appartement rénové avec terrasse à la lisière de la Croix-Rousse

LYON 69001 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové 53 M2 270 000 € | RÉF. 12504
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Appartement rénové avec terrasse à la lisière de la Croix-Rousse
LYON 69001 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové 53 M2 270 000 € | RÉF. 12504
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69001
LYON
53 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
23 m2
Terrain
270 000
Prix de vente

Situé sur les hauteurs des pentes du 1er arrondissement, à la lisière de la Croix-Rousse et à quelques minutes à pied du métro et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 53m² Carrez et 38m² utiles séduira par son caractère unique.

Entièrement rénové avec soin tout en préservant le charme de l’ancien, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et de beaux volumes traversants.
Une vaste mezzanine accueille l’espace nuit et surplombe le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et atypique.

Véritable atout rare dans ce secteur prisé, une terrasse sur cour s’offre comme un havre de paix au coeur de la ville, idéale pour partager un repas, savourer un café ou simplement profiter du calme.

Ce bien clé en main, où cachet et confort contemporain s’accordent harmonieusement, représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement pour un enfant.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 850 € et 1220 €

Contact – Adrien 06 09 55 70 81

RÉF. 12504

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 23 m2
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 975 €
  • Taxe foncière : 413 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 290 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 290
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 850 € et 1220 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec terrasse à la lisière de la Croix-Rousse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Adrien AUGIER - EI
Agent commercial
RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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