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Adrien AUGIER

Canut rénové au coeur des Pentes

LYON 69001 #Appartement rénové 82 M2 349 000 € | RÉF. 10971
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Canut rénové au coeur des Pentes

LYON 69001 #Appartement rénové 82 M2 349 000 € | RÉF. 10971
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69001
LYON
82 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
349 000
Prix de vente

Situé au coeur des pentes, à mi-chemin du plateau de la Croix-Rousse et de la Presqu’île, cet ancien atelier de canuts a été entièrement rénové pour laisser place à un bel appartement de 58m² carrez (+mezzanine de 24m2 non carrez).

Il prend place au 2ème étage d’un immeuble ancien.

L’entrée, aménagée, mène à une spacieuse pièce de vie de 41m2, offrant un calme absolu et un dégagement agréable sur la cour intérieure.

Une cuisine ouverte et entièrement équipée fait face à l’espace séjour / salle à manger, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la
française.

Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent cet espace.

Surplombant la pièce de vie, une mezzanine offre un coin nuit séparé, ainsi qu’un espace bureau.

Une seconde chambre en second jour prend place sous cette mezzanine.

La rénovation contemporaine alliée au charme de l’ancien, le calme et la localisation privilégiée, font de ce bien un véritable coup de coeur.

Local vélo sécurisé
Une cave et un grenier

Soumis au statut de la copropriété : 25 lots
Charges annuelles : 685€

DPE en cours de réalisation

Contact : Adrien – 06 09 55 70 81

RÉF. 10971

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 685 €
  • Taxe foncière : 658 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canut rénové au coeur des Pentes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Adrien AUGIER - EI
Agent commercial
RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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