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Hugo FILIPPELLI

Appartement contemporain avec terrasse au sein du quartier de Confluence

LYON 69002 #Appartement contemporain 56 M2 420 000 € | RÉF. 11204
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Appartement contemporain avec terrasse au sein du quartier de Confluence

LYON 69002 #Appartement contemporain 56 M2 420 000 € | RÉF. 11204
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69002
LYON
56 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
420 000
Prix de vente

Situé au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d’une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2010 par l’architecte Massimiliano Fuksas, cet appartement déploie 56m² Carrez, prolongés par une terrasse semi-couverte de 22m² donnant sur le parvis intérieur.

Prenant place au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l’extérieur.

Côté jour, on retrouve une pièce à vivre composée d’un espace séjour / salle à manger, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d’un cellier.
Exposé plein ouest, l’ensemble dispose de beaux volumes avec un accès direct à la terrasse.

Côté nuit, une suite parentale spacieuse d’une superficie totale de 22m2 avec dressing et salle de bains privative.

Établi au sein d’un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d’une vie paisible à quelques pas de toutes commodités.

Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix.

Les charges de copropriété comprennent :
– entretien des communs
– charges ascenseur
– chauffage (compteur individuel)
– eau chaude (compteur individuel)
– eau froide (compteur individuel)

Résidence entièrement sécurisée.
Bâtiment labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale).

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650€ et 920€ par an.

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 11204

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 800 €
  • Taxe foncière : 1 103 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 142 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain avec terrasse au sein du quartier de Confluence
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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