
Ancien rénové proche métro Saxe Gambetta
À deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans une rue adjacente au calme, ce superbe appartement ancien, entièrement rénové en 2020, se situe au 2ème étage d’un immeuble de caractère, au sein d’une copropriété sécurisée. D’une superficie de 69 m² Carrez (74 m²utiles), ce bien coup de coeur allie le cachet de l’ancien (poutres apparentes, verrière atelier, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne.
La rénovation de 2020 a su mettre en valeur les volumes en apportant des prestations de qualité. Ses grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle. L’orientation sur cour assure quant à elle calme et sérénité en plein centre-ville.
Composition :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée,
Une chambre principale avec dressing sur mesure,
Une seconde chambre avec verrière, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant,
Une salle d’eau moderne
Toilettes indépendantes.
Atouts complémentaires :
Une cave.
Placard de rangement intégré
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
Un bien rare, prêt à vivre, lumineux, calme et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de charme et de rénovation de qualité.
Possibilité d’une place de stationnement en location dans la cour de l’immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots
Charges annuelles : 300 €
Taxe foncière : 900 €
CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours
Contact : Joris – 06 68 35 00 43
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 5 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 21 lots de copropriété
- Charges annuelles : 300 €
- Taxe foncière : 900 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
